Geräumige, renovierte 2-Zimmer-Wohnung

Wohnung, Kauf | Luxemburg, Ost, Echternach, Echternach

(auf Anfrage)

Kaufpreis

Schlafzimmer

Badezimmer

89 m²

Wohnfläche ca.

(auf Anfrage)

Kaufpreis

E&V ID W-02QO3L

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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

Objektunterart Wohnung
Baujahr 1900
Zimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Wohnfläche ca. 89 m²
Gesamtfl. ca. 89,24 m²
Denkmalgeschützt
Zustand Saniert
Befeuerungsart
- Öl
Bodenbelag
- Fliesen

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- Einbauküche

Wird frei von Belegung verkauft.

Engel&Völkers bietet Ihnen diese große 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Echternach zum Verkauf an. Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert, einschließlich neuer Betondecke, Küche und Sanitäranlagen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines historischen Gebäudes (ohne Aufzug), in dem einst die ehemalige Hutfabrik von Echternach untergebracht war und das zu einer Residenz mit 12 Wohneinheiten umgebaut wurde.

Der Eingangsflur führt in das Wohnzimmer, die 2 Schlafzimmer und das Badezimmer. Das schön geschnittene Wohnzimmer (±35m²) mit Einbauküche und Sitzecke ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,70m. Die Schlafzimmer sind ±16m² und ±14m² groß. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einer Toilette und zwei Waschbecken ausgestattet.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ±89,2 m² bietet dieses Objekt für eine 2-Zimmer-Wohnung ein schönes Volumen und ein sehr günstiges Preis-/Flächenverhältnis.

Das Gebäude ist mit einem Ölkessel ausgestattet, der 2015 installiert wurde. Alle Fenster sind aus PVC / Doppelverglasung. Die Wohnung wird mit einem großen privaten Keller von ±8,2m² verkauft. Die monatlichen Nebenkosten betragen 349 Euro (Jahr 2022).

Der Grundriss dieser Immobilie

Echternach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Echternach, die älteste Stadt des Landes, ist von ihrer Vergangenheit geprägt und reich an historischen Gebäuden. Ihre Fußgänger- und Einkaufsstraße, der Marktplatz und die Abtei verleihen ihr einen einzigartigen Charme.

Naturliebhaber werden die Spaziergänge im Müllerthal, der luxemburgischen "kleinen Schweiz", genießen. Die Größe der Stadt (ca. 5700 Einwohner) und ihre Rolle als regionales Zentrum garantieren ein sehr breites Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Bushaltestelle: ±230 m (dann 34' nach Lux.-Kirchberg).
Supermarkt Match: ±250 m
Supermarkt Cactus: ±270 m
Fußgängerzone: ±100 m
Grundschule Millermoaler Schull: ±450 m
Klassisches Gymnasium Echternach: ±400 m
Stadt Luxemburg (Kirchberg): ±29,8 km
Bahnhof Roodt/Syre: ±21,8 km (dann 23' nach Lux.-Gare)
Zugang zum Wald und zu Wanderwegen: ±330 m

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Engel & Völkers Luxembourg