Vendu libre d’occupation.
Engel&Völkers vous propose à la vente ce grand appartement de 2 chambres en plein centre d'Echternach, intégralement rénové en 2015, y compris nouvelle dalle en béton, cuisine et sanitaires. L’appartement se trouve au premier étage d’un bâtiment historique (sans ascenseur) ayant abrité l’ancienne fabrique de chapeaux d’Echternach, et réaménagé en une résidence de 12 unités.
Le couloir d’entrée donne accès au séjour, aux 2 chambres à coucher ainsi qu’à la salle de bain. Le séjour aux belles dimensions (±35m²), avec cuisine équipée et salon, est exposé à l’ouest et bénéficie d’une hauteur sous plafond d’environ 2,70m. Les chambres mesurent ±16m² et ±14m². La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un WC et de 2 lavabos.
Avec une surface habitable totale de ±89,2 m², cet objet offre de beaux volumes pour un appartement 2 chambres et un rapport prix/superficie très avantageux.
L’immeuble est équipé d’une chaudière à mazout installée en 2015. Toutes les fenêtres sont en PVC / double vitrage. L’appartement est vendu avec une grande cave privative de ±8,2m². Les charges mensuelles sont de 349 euros (année 2022).
Echternach, la plus ancienne ville du pays, est imprégnée de son passé et riche en bâtiments historiques. Sa rue piétonne et commerçante, sa place du Marché et son abbaye lui confèrent un charme unique.
Les amateurs de nature apprécieront les balades dans le Mullerthal, la “petite Suisse” luxembourgeoise. La taille de la ville (environ 5700 habitants) et son rôle de centre régional garantissent une offre très large de commerces, de services et de transports en commun.
Arrêt de bus : ±230 m (puis 34’ vers Lux.-Kirchberg)
Supermarché Match : ±250 m
Supermarché Cactus : ±270 m
Zone piétonne : ±100 m
Ecole fondamentale Millermoaler Schull: ±450 m
Lycée classique d’Echternach: ±400 m
Ville de Luxembourg (Kirchberg) : ±29,8 km
Gare de Roodt/Syre: ±21,8 km (puis 23’ vers Lux.-Gare)
Accès vers la forêt et les sentiers de randonnée: ±330 m