Engel & Völkers
Neu
Exterior view of a large, light-beige house with a red-tiled roof, a pool, and mountain views.

Villa mit Panoramablick aufs Meer und Pool

2.995.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 8 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~478 m² Gesamtfläche
  • ~478 m² Wohnfläche
  • ~3.213 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Mit einem der schönsten Ausblicke auf Menton, der sich von der italienischen Küste bis zum Cap Martin erstreckt, besteht diese Villa mit 8 Zimmern auf mehreren Ebenen aus einem geräumigen und hellen Wohn-Esszimmer mit Kamin, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool bietet, aus 7 Schlafzimmern und 5 Badezimmern, von denen einige en suite sind. Eine separate Küche mit einem Weinkeller vervollständigt den Wohnbereich. Ein unabhängiger Bereich mit Küche ermöglicht es, Gäste völlig unabhängig zu empfangen. Diese Villa verfügt auch über einen Fitnessraum, eine Garage mit Werkstatt und viele andere Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich auf einem über 3000 m2 großen Grundstück mit Obstbäumen, mehrere Terrassen ermöglichen es, die Panoramaaussicht zu bewundern. In einem gehobenen Wohnviertel, umgeben von Grünflächen gelegen, bietet diese Villa das perfekte Umfeld, um das ganze Jahr über das Klima von Menton in aller Ruhe zu genießen, ohne sich isoliert zu fühlen. Das Stadtzentrum ist in kaum 10 Minuten erreichbar und in 40 Minuten gelangt man zum Flughafen Nizza.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioBergblick
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Karine Perroux

Engel & Völkers ID: W-047S6Q

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    5

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~478 m²

  • Wohnfläche

    ~478 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.213 m²

  • Gartenfläche

    ~3.200 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1975

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Ofenheizung

Ort: Menton, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Energieausweis: 215 – D Treibhausgasemissionen: 7 – B Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 2.864 € bis 3.874 €. Transaktionsgebühren (inkl. MwSt.) sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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