Historischer Charme trifft moderne Nutzung – saniertes Wohn- und Geschäftshaus in der Esslinger Altstadt

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus auf der Inneren Brücke 14 in 73728 Esslingen befindet sich derzeit in umfassender Sanierung und verbindet historischen Charme mit modernem Nutzungskonzept. Das ursprünglich um 1600 errichtete Gebäude wird behutsam modernisiert und bietet nach Fertigstellung attraktive Flächen für Wohnen und Gewerbe in zentraler Lage der Esslinger Altstadt. Im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss entstehen insgesamt fünf vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten. Stand heute können auf Wunsch beide Einheiten auch zu einer großzügigen Gewerbeeinheit zusammengelegt werden. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 125 m² Mietfläche und eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung. Im 1. Obergeschoss befindet sich links eine Einheit mit ca. 44 m² Mietfläche zzgl. Kellerraum sowie rechts eine Einheit mit ca. 59 m² Mietfläche zzgl. Kellerraum. Im 2. Obergeschoss entstehen ebenfalls zwei Gewerbeeinheiten: links mit ca. 45 m² Mietfläche zzgl. Kellerraum sowie rechts mit ca. 62 m² Mietfläche zzgl. Kellerraum. Im Dachgeschoss werden zwei Wohneinheiten realisiert. Die Wohnung auf der linken Seite verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m², die rechte Dachgeschosswohnung über ca. 65 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht jeweils ein Kellerraum zur Verfügung. Optional kann der Bodenbelag nach individuellen Wünschen zwischen Parkett und Fliesen gewählt werden. Die Immobilie ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und überzeugt durch seinen historischen Charakter in Kombination mit der hochwertigen Sanierung. Die Fertigstellung und Bezugsfreiheit erfolgen nach Absprache. Für weitere Informationen, einen Besichtigungstermin oder bei offenen Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.