Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Feldrandlage

€549,000

4 Rooms
4 Bedrooms
1 Bathrooms
~241 m² Total surface
~153 m² Living area
~1,054 m² Plot surface

Description

In naturnaher Lage von Hoisdorf präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einem herrlichen, unverbaubaren Ausblick über Felder und Wiesen. Das im Jahr 1979 errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.054 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 88 m² viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Wohnkomfort und Raumgefühl. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, die individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss sowie ein separates Bad mit Dusche im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine wohnliche Atmosphäre und wird durch einen gemütlichen Kamin stilvoll ergänzt – ideal für behagliche Stunden in der kälteren Jahreszeit. Die vorhandene moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die zum Teil überdachte und sicht- und wettergeschützte, sonnige Südterrasse. Für Familie ideal ist außerdem der umlaufende weitläufige Garten mit einem herrlichen Blick über die angrenzenden Felder und den Wald. Abstellräume und ein Keller bieten zudem praktische Stauflächen bzw. Möglichkeiten für Hobbyräume. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Zentralheizung, deren Anlagentechnik erst 2022 erneuert wurde. Die Fenster stammen im Übrigen aus dem Jahr 2000. Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung dieser Immobilie als gute Basis, um zusätzliche eigene Modernisierungs- und Gestaltungsideen zu verwirklichen. Dieses Angebot vereint das Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Ahrensburger und Großhansdorfer Infrastruktur – eine ideale Gelegenheit für alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah leben möchten.

Features

BasementBuilt-in kitchenGardenGreen viewGuest toiletOpen view

Engel & Völkers Ahrensburg

+49 4102 7099640

Your advisor: Christian Lüttjohann

Property ID: W-047RUK

Location: Hoisdorf, Schleswig-Holstein

Diese Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hoisdorf im Kreis Stormarn, ca. 25 km nordöstlich von Hamburg. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Zentren. Hoisdorf ist eine kleinere Gemeinde mit etwa 3.500 Einwohnern und liegt in der unmittelbaren Nähe der Städte Ahrensburg und Großhansdorf. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wald- und Naturschutzgebieten, ideal für Naturfreunde. Die Nähe zu Hamburg bietet zudem eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung an die Metropolregion. Über die Autobahn A1 und die Bundesstraße B404 sind sowohl Hamburg als auch Lübeck schnell erreichbar. In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter das Naturschutzgebiet „Hoisdorfer Teiche“ sowie der Großhansdorfer Forst. Diese bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern oder Radfahren. Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Hoisdorf. Die Bebauung ist hauptsächlich von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, die auf großzügigen Grundstücken stehen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche und naturnahe Atmosphäre aus. Der Straßenverlauf ist verkehrsberuhigt, was die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Grundversorgungsangebote wie ein Supermarkt und kleinere Geschäfte in der Ortsmitte von Hoisdorf. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in den benachbarten Gemeinden Großhansdorf und Ahrensburg gut erreichbar. Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg und Lübeck. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Ahrensburg und Großhansdorf, von wo au aus regelmäßige Verbindungen mit der Regionalbahn bzw. der U-Bahn nach Hamburg bestehen.