Villino di quattro piani a Morena

La casa perfetta a Morena per una giovane famiglia la propone in esclusiva Engel & Völkers. Situata in via del Fontanile Anagnino, uno dei punti di maggior pregio del quartiere per vicinanza a servizi, scuole, alla fermata bus e allo stesso tempo al riparo dalle zone più trafficate. Si tratta di un villino quadrifamiliare con doppio accesso, dal cancello pedonale e dal box auto, che si sviluppa su 4 livelli, di cui tre fuori terra, con spazi esterni molto vivibili e in buonissime condizioni di manutenzione generale. L’ingresso principale si trova al piano terra rialzato ed affaccia sul grazioso giardino di semplice gestione, ideale per i giochi dei bambini ma anche per chi ha un animale domestico, e su un balcone che conduce ad un ampio terrazzo con tenda da sole retraibile. All’interno troviamo il soggiorno a vista, il cucinotto con affaccio sul balcone, un bagno finestrato con doccia e la comoda scala che conduce agli altri piani. Al secondo livello troviamo un disimpegno, due luminose camere matrimoniali che si affacciano sul balcone e un secondo bagno finestrato con vasca, mentre al terzo piano si trova un ampio open space mansardato, con predisposizione per il quarto servizio, un ambiente funzionale, al momento utilizzato per smart working. Al piano semi interrato trova spazio un grande ambiente living, ideale per accogliere gli amici e feste per bimbi di ogni età, attrezzato con una comoda cucina, camino, bagno/lavanderia e l’accesso diretto al box auto di mq 24, protetto da porta blindata. L’immobile, edificato negli anni ’90, è stato ristrutturato nel 2005, è dotato di ottime rifiniture e certificazioni degli impianti, caldaia a condensazione di recente installazione, zanzariere, grate antieffrazione, irrisoria la spesa per la gestione di spazi comuni. La posizione strategica dell’immobile, a pochi minuti dal G.R.A., dall’aeroporto e dalla stazione di Ciampino, a ridosso di importanti arterie stradali come Anagnina ed Appia, ben servita da mezzi pubblici che collegano il quartiere si verso il centro sia a Metro Anagnina, fa di questa abitazione un investimento valido anche per il futuro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.