Elegante Altbauwohnung für die Familie: großzügig, zentral und ruhig

€1,375,000

5 Rooms
3 Bedrooms
2 Bathrooms
~179 m² Living area

Description

Stilvoller Wohnkomfort im Living 106 – in einem liebevoll sanierten Altbau von 1900 mit rund 3,60 m Deckenhöhe und edlen Lapacho-Holzböden. Die ruhig im Quergebäude gelegene Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, sonnigem Balkon und Liftlanding direkt in die Einheit. Ein Fitnessraum, eine Sauna sowie eine Dachterrasse stehen für die Gemeinschaft zur Verfügung und runden das exklusive Wohnambiente ideal ab. Wohnkomfort • Im Jahr 2011 sanierter Altbau von 1900 • Die Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Quergebäude • Hochwertig aufgearbeitete Lapacho-Holzböden • Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen • Imposante Deckenhöhe von ca. 3,60 m • Einbauküche mit hellen Fronten und elektrischen Geräten von Bosch und Beko • Ein vollausgestattetes Tageslichtbad mit Bidet und zwei Waschbecken • Ein weiteres Duschbad sowie ein separates Gäste-WC • Balkon mit Südwestausrichtung und Blick in den begrünten Innenhof • Liftlanding ermöglicht den diskreten, unmittelbaren Zugang über den Aufzug in die Wohnung • Mitbenutzung des Fitnessraums und der Sauna im Untergeschoss • Gemeinschaftsdachterrasse Ordnung & Sicherheit • Gegensprechanlage • Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich • Separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum • Fahrradraum im Haus sowie zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageBuilt in wardrobeGuest toiletGymSaunaWheelchair accessible

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

+49 30 203780

Your advisor: Ilhami Terzi

Property ID: W-046UWF

Location: Mitte, Berlin

Zentraler kann man in Berlin kaum wohnen: Diese Wohnung ist Teil des hochwertigen Bauprojekts Living 106 und befindet sich im begehrten nördlichen Teil von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom Invalidenpark und der Torstraße entfernt. Hier verschmelzen historisches Stadtbild, kulturelle Vielfalt und urbaner Lifestyle zu einem der lebendigsten und zugleich hochwertigsten Wohnquartiere der Hauptstadt. In direkter Umgebung laden kleine Galerien, stilvolle Cafés, gehobene Restaurants und individuelle Boutiquen zum Entdecken und Verweilen ein. Gleichzeitig bieten der grüne Invalidenpark mit seinem markanten Wasserbecken – einem Werk des Landschaftsarchitekten Christophe Girot – sowie die nahen Spreeufer eine wohltuende Ruheoase im städtischen Alltag. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Bio-Märkte, Apotheken, Sportangebote und medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die direkt vor dem Haus gelegene U-Bahnstation Naturkundemuseum (U6) bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Friedrichstraße, Kreuzberg und Tempelhof. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten, der internationale Flughafen BER ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 25 bis 30 Minuten gut angebunden. Die unmittelbare Nähe zu Regierungsviertel, Kreativwirtschaft, internationalen Institutionen und Kultur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien – zentral gelegen, sicher und mit vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten.