Familientraum im ruhigen Wohngebiet mit sonnigem Garten

Dieses gepflegte und ansprechende Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet Stockoch in Hechingen – einer gewachsenen und familienfreundlichen Lage mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Abseits von starkem Durchgangsverkehr genießen Sie hier eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre. Gepflegte Einfamilienhäuser, Gärten und wenig Verkehr prägen das Umfeld und schaffen ein ideales Zuhause für Familien und Ruhesuchende. Spaziergänge ins Grüne beginnen nahezu vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum von Hechingen in kurzer Zeit erreichbar sind. Hier verbinden sich Wohnqualität, Ruhe und eine gute Anbindung zu einem harmonischen Gesamtpaket. Das Haus wird derzeit als großzügige Wohneinheit genutzt und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 qm, die sich harmonisch auf Erd- und Dachgeschoss verteilt. Ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss mit knapp 22 qm eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder komfortables Homeoffice. So verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte. Das Haus wird im Erdgeschoss über einen Windfang mit Garderobenbereich betreten. Die anschließende zentrale Diele verbindet alle Räume dieser Ebene. Die Küche präsentiert sich funktional und zugleich kommunikativ, ergänzt durch einen separaten Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine helle, offene Gestaltung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC – komfortabel und praktisch zugleich. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein ruhiges Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia und erweitern den Wohnraum ins Freie - von hier aus genießen Sie zudem einen herrlichen Blick auf die Burg Hohenzollern. Das großzügige Tageslichtbad mit Fußbodenheizung überzeugt mit zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einer Dusche. Das Untergeschoss erweitert das Haus um wertvolle Nutz- und Entfaltungsflächen. Ein großzügiger Hobbyraum mit Lichthof bietet dank natürlichem Tageslichteinfall vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessbereich, Kreativraum, Spielzimmer oder Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Vorratsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum, die für optimale Ordnung und ausreichen Stauraum sorgen. Der Technik- und Waschraum bietet Platz für Haustechnik, Waschmaschine und Trockner – praktisch und effizient im Alltag. Ein Teil des gepflegten Gartens, die überdachte Terrasse mit Sonnenschutz und die Loggia sind nach Süden hin ausgerichtet. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage mit Überlänge und ein Carport mit Stauraum im Dachraum sowie vier PKW-Stellplätze im Freien. Außerdem ein kleines Gartenhaus für allerlei Gartengeräte. Das Haus wurde im Jahr 2000 in massiver und hochwertiger Bauweise auf dem 552 qm großen Grundstück errichtet. Das Niedrigenergiehaus mit Vollwärmeschutz bietet eine hervorragende Wärmedämmung. Besonderheiten: - Solaranlage (2006) zur Erzeugung von Warmwasser reduzieren den Gasverbrauch um 30% - Photovoltaik-Anlage (2023) mit 18 Modulen - Batterie-Speicher 10 kWh nicht brennbar - Erzeugung ca. 7.700 kWh/a - Einspeisung ins Netz ca. 3.500 kWh/a - Stromkosten = 0 Euro - Schwedenofen Leistung 8 kW - Fußbodenheizung im Badezimmer Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf!