Familientraum zum vernünftigen Preis in Notzingen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 befindet sich in einer ruhigen Lage von Notzingen und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 148 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer. Im Gartengeschoß kann ein Teil auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Der Eingangsbereich empfängt mit einer praktischen Garderobe und einem Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, hochwertigem Parkettboden und einem gemütlichen Kamin, der dem Raum eine besonders behagliche Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangt man auf den Balkon und in den gepflegten Garten mit Westausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Eine angrenzende Küche rundet die Etage ab. Im Dachgeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang über die Terrasse befindet sich im Untergeschoss, diese wurde teilweise renoviert und verfügt über neue Böden sowie ein Badezimmer. Sie eignet sich ideal als Gäste- oder Büroeinheit oder zur Vermietung. Das Haus wurde teilweise schon renoviert: 1998 erfolgte die Erneuerung der Ölzentralheizung sowie ein Jahr später des Öltanks. Dieser wurde von Innen nach Außen in den Garten verlagert. Im Jahr 2012 wurden im Erd- und Dachgeschoss neue Fenster eingebaut, mit zweifacher Verglasung. 2017 wurde zusätzlich das Dach isoliert und gedämmt. Das Grundstück umfasst ca. 368 qm. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie eine weitere Stellmöglichkeit vor der Garage. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als charmantes Zuhause mit viel Platz, gepflegtem Garten und Einliegerwohnung. Ideal für Familien oder Paare mit Kinderwunsch. Resumeé: Einziehen und wohlfühlen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.