Panoramaaussicht inklusive: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage

Diese großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 in Leverkusen. Das Gebäude wurde umfassend und durchdacht modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. So wurden unter anderem das Dach aufwendig saniert und eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik installiert. Auch die Wohnung selbst überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung: Neue zweifach verglaste Fenster (WK2-Standard) mit kontrollierter Belüftung aus dem Jahr 2020 sowie elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit. Das modernisierte Badezimmer mit Duschwanne ist hell gefliest und mit hochwertigen Armaturen von Hansgrohe ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich sowie die Loggia bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und laden dazu ein, die Natur und den Wechsel der Jahreszeiten in vollen Zügen zu genießen. Für Liebhaber gemütlicher Abende besteht zudem die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren – der dafür vorgesehene Edelstahlschornstein ist bereits vorhanden und wird mit der Nachbarwohnung geteilt. Diese Investition würde nicht nur eine angenehme Atmosphäre schaffen, sondern unterstützt auch die Energieeffizienz. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Hinterhof gelegen, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Die Küche überzeugt durch eine angenehme Größe und großzügige Arbeitsflächen. Die vorhandene, etwas ältere Einbauküche ist voll funktionsfähig und bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich steht Ihnen ein überdurchschnittlich großer Kellerraum zur Verfügung, der viel Stauraum bietet. Komplettiert wird das Angebot durch eine geräumige Garage im Hinterhof, die bequem über den Keller erreichbar ist. Mit dieser Eigentumswohnung erwerben Sie eine Immobilie, die sowohl durch ihre gute Infrastruktur als auch durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert durch nahegelegene Wanderwege überzeugt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – das Team von Engel & Völkers in Leichlingen freut sich auf Sie!