Stadthaus in zentraler Lage von Stuttgart-Botnang

Die Doppelhaushälfte in Stuttgart-Botnang überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², die sich großzügig auf drei Vollgeschosse verteilt. Durch die durchdachte und sich auf jeder Etage wiederholende Grundrissstruktur eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder in Kombination aus Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnen in den oberen Etagen. Das Haus wurde nach ältesten Unterlagen ca. 1939 errichtet, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Ein besonderer Vorteil liegt in den Vollgeschossen: Auch im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen volle Raumhöhen ohne störende Dachschrägen zur Verfügung, was eine optimale Möblierung und Nutzung ermöglicht. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss sind mit einem Küchenanschluss sowie einem WC ausgestattet, wodurch eine flexible Aufteilung problemlos realisierbar ist. Im ersten Obergeschoss gelangen Sie von der Küche aus auf eine großzügige Terrasse, die 2005 erneuert wurde, mit angrenzender Hangbegrünung. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliche Abstellfläche oder perspektivisch weiteres Ausbaupotenzial für Wohnraum. Die ähnlich geschnittenen Zimmer auf jeder Etage sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Durch vorhandene Verbindungstüren können Räume bei Bedarf zusammengelegt oder individuell angepasst werden. Die Hofeinfahrt führt zum Carport. Ergänzt wird das Angebot durch angrenzende, abschließbare Nebenräume, die reichlich Stauraum für Fahrräder oder Werkzeuge bieten. Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und Entwicklungspotenzial, erfordert jedoch entsprechende Renovierungsmaßnahmen.