Dachgeschossperle in Berlin-Rahnsdorf Wohnen über den Dächern

€550,000

3 Rooms
1 Bathroom
~114 m² Living area

Description

-Bezaubernde ca.114m² große Dachgeschoßwohnung- 2016 als Teil einer Kernsanierung des ges.Gebäudes NEU ausgebaut Highlights auf einen Blick: *Drei helle Zimmer mit möglichem vierten Zimmer - siehe Grundrissvariante - *Ca.10 m² große Dachterrasse mit Süd/Westausrichtung *Echtholzdielen in gesamter Wohnung - außer Bad *Feinsteinbelag im fußbodenbeheiztem Badezimmer *Oberlichter für perfekte Beleuchtung mit Tageslicht *Großer Wohnbereich mit turmartiger Architektur *Modernes Dusch und Wannenbad mit Fußbodenheizung *Deckenspots *Lichte Deckenhöhe bis ca.3.30m *Entspanntes Raumklima *Moderne Küche mit vollintegrierten elektr. Geräten *Waschmaschinenanschluss *Dachterrassenzugang von Küche und Wohnbereich *Absteller *Gegensprechanlage *Mit Ca.20 m² sehr großer Kellerraum *Außenanlagen der WEG mit Freizeit und Spielfläche *Zwei PKW Stellplätze - Bestandteil mit Sondernutzungsrecht

Features

BasementBuilt-in kitchenGreen viewOpen view

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Your advisor: Dirk Schetelich

Property ID: W-048ZHR

Location: Rahnsdorf, Berlin

Dieses attraktive Wohngebäude mit sieben Wohneinheiten im schönen Berlin-Rahnsdorf wurde ca.1950 gebaut, ab 2016 kernsaniert und als Bestandteil einer neu errichteten Wohnanlage mit vier Mehrfamilienhäusern integriert. Das ansprechende Wohnensemble ist familienfreundlich mit Garten, Spiel und Freizeitflächen gestaltet. Zwei Pkw-Stellplätze gehören zur attraktiven, großen Dachgeschoßwohnung und sind ebenfalls Bestandteil dieses ansprechenden Angebotes. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Berlin-Rahnsdorf, wo Stadtnähe auf Erholungswert trifft und ein nachhaltiges Lebensgefühl großgeschrieben wird. Rahnsdorf zeichnet sich durch seine Grünlage und hervorragende Anbindung aus. In direkter Nähe zur Immobilie finden Sie den malerischen Müggelsee, der zu Freizeitaktivitäten einlädt. Die Seestraße selbst ist eine Anliegerstraße, die schnelle Wege zur Stadtmitte über die S-Bahn Station Rahnsdorf mit der S-3 in ca.30 min. Fahrzeit ermöglicht. Mit der Tram 61 oder dem 161er Bus erreichen sie in kurzer Fahrzeit schnell den Nahbereich Friedrichshagen oder Erkner. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in Rahnsdorf ebenfalls gut zu erreichen, was das Leben hier besonders attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und Nähe zur Großstadt macht diese Wohnung zu einer wertvollen Investition mit hoher Lebensqualität. In nur ca. 5 Minuten zu Fuß gelangt man zum Wasser am Mühlenfließ und von dort vielleicht per Stand-Up Paddle-SUP oder Kajak direkt zu den traumhaften Kanälen in Neu-Venedig, zur Müggelspree oder zum Dämeritz und Müggelsee. Der hohe Freizeitwert der Gegend zeichnet sich unter anderem durch Surf- und Segelschulen, Badestrände, Ruder- und Segelvereine und Bootsliegeplätze aus. Für kulinarische Momente findet man im Ort viele Restaurants, einige direkt am Wasser.