Herrschaftliches Winzeranwesen mit Kelterhaus & Nebengebäuden in gesuchter Lage von NW-Mußbach!

In sehr guter, zentraler Lage des äußerst beliebten Neustadter Ortsteils Mußbach befindet sich dieses außergewöhnliche historische Winzeranwesen aus dem früheren Jahrhundert. Das Ensemble überzeugt durch seinen einzigartigen Charme, seine Großzügigkeit sowie die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt dar. Das Anwesen besteht aus einem dreigeschossigen Wohnhaus, einem separaten Nebenwohngebäude, einer Scheune mit Werkstatt und Garage, einem beeindruckenden Gewölbekeller sowie einem großzügigen, idyllischen Innenhof. Bereits beim Betreten des Hofes wird der besondere Charakter dieser Immobilie spürbar. Über den charmanten Innenhof gelangen Sie in das Hauptgebäude, das mit zahlreichen historischen Details begeistert. Originale Zementmosaikfliesen, wunderschöne, historische Ornamenttüren, Holztreppen sowie Pitchpine-Holzböden verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Eine antike, massive Holztreppe führt in das Obergeschoss, das fünf weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit angrenzender Speisekammer beherbergt. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche, großzügige Räume. Das Dach wurde in den 1990er Jahren im Zuge einer Zwischensparrendämmung isoliert. Auf der gegenüberliegenden Seite des Innenhofes liegt das historische Nebengebäude. Im Erdgeschoss stehen zwei Nutzräume sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt eine ein-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die im Jahr 2005 umfassend saniert wurde, einschließlich der Installation einer Gaszentralheizung. Ein weiteres Gebäude im hinteren Teil des Anwesens, aus mehreren Räumen bestehend; unter anderem eine große Werkstatt, eine Garage sowie ein großer, sehr gut erhaltener Sandstein-Gewölbe-Keller mit original Weinfässern als auch der großzügige Innenhof vervollständigen das attraktive und einzigartige Anwesen. Die Vielfältigkeit der Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder das Einrichten einer Ferienwohnung, als auch die Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge machen dieses Anwesen zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt.