Zentral und ruhig gelegen, geräumig, modern und top ausgestattet!

€850,000

7 Rooms
6 Bedrooms
2 Bathrooms
~414 m² Total surface
~220 m² Living area
~414 m² Plot surface

Description

Dieses sehr geräumige Haus aus 2004 bietet enorm viel für Sie und Ihre Familie: Das große Platzangebot aus Wohnzimmer, sechs Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmern, zwei Bädern, einem Dachstudio und viel Stauraum ermöglicht auch Käufern mit hohem Bedarf eine passende Aufteilung. Ein Doppelcarport, die überdachte Terrasse mit Vertikalmarkise und der großzügige Garten mit Zugang vors Haus durch den Keller gehören zu den Highlights außen. Im Garten, der an den ökologisch renaturierten Kraichbach angrenzt, unterstützt Sie eine Bewässerungsanlage und der Brunnen. Zur Ausstattung im Haus gehören u.a. Fußbodenheizung, Photovoltaik, Klimatisierung in fünf Räumen, Whirlpool-Badewanne, Netzwerkverkabelung und Smart Home, Kaminofen, Sauna, eine hochwertige Küche, Kellerbar und die Entkalkungsanlage. Das Haus ist top gepflegt und von den Eigentümern immer wieder auf dem neuesten Stand gehalten. Es verfügt über sehr gute Energiewerte und ist zu Mitte 2026 bezugsfertig. Worauf warten Sie?

Engel & Völkers Speyer

+49 6232 91 90 50

Your advisor: Michael Weber

Property ID: W-047JBO

Location: Hockenheim, Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentralen Lage Hockenheims. Die Straße zeichnet sich durch ihre Nähe zum Zentrum Hockenheims und zugleich sehr ruhigen Lage aus. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Ein- oder Zwei Familienhäusern und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien. Ganz in der Nähe liegt die Innenstadt Hockenheims mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen. Genauso sind Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und tragen so zu einem familienfreundlichen Umfeld bei. Durch den nahegelegenen Bahnhof Hockenheims sowie die direkte Anbindung an die B36 und die Autobahnen A6 und A61 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung geboten. Die Umgebung bietet Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie das bekannte Hockenheimring Areal und der Hardtwald in kurzer Distanz.