Engel & Völkers
Exterior view of a cream-colored, multi-story apartment building with balconies and arched windows, framed by bare trees.

Repräsentative Altbauwohnung fußläufig zum Kurfürstendamm

€650,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~102 m² Living area

Description

Diese elegante Wohnung überzeugt durch fein erhaltenen Stuck, klassisches Fischgrätparkett sowie beeindruckende Deckenhöhen von mehr als 3,50 m. Der durchdachte Grundriss umfasst drei helle Zimmer, ein modernes Bad und eine auf Maß gefertigte Einbauküche, die hochwertige Materialien und zeitgemäße Geräte vereint. Weitläufige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und betonen die großzügige Raumwirkung. Die gelungene Kombination aus originalen Altbaudetails und zeitgenössischer Ausstattung macht die Einheit als stilvolles Zuhause für Paare und Familien besonders interessant. Den Eigentümern stehen ein großes Kellerabteil sowie in ausreichender Anzahl vorhandene Fahrradständer im gepflegten Innenhof zur Verfügung. Außerdem gibt es einen praktischen Raum im Entrée zum Abstellen von Kinderwägen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Video-Gegensprechanlage. Zustand und Ausstattung ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Der bestehende Grundriss eröffnet des Weiteren durch die Option, die Küche in den Wohnbereich zu integrieren, die Möglichkeit einer großzügigen Wohnküche sowie der Schaffung von insgesamt drei Schlafzimmern.
Features
BasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Isabel Sum

Property ID: W-047F7U

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~102 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1890

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    106.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Charlottenburg, Berlin

Die Eislebener Straße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Berliner City West. Die ruhige Anliegerstraße liegt nur wenige Schritte vom weltberühmten Kurfürstendamm entfernt und vereint auf ideale Weise urbane Lebendigkeit mit angenehmer Zurückgezogenheit. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegten Straßenzügen und einer gewachsenen, gehobenen Nachbarschaft. Zahlreiche exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants, stilvolle Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch kulturelle Highlights, Galerien und traditionsreiche Theater der City West sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnhöfe Kurfürstendamm und Augsburger Straße sowie weitere Buslinien gewährleisten eine optimale Anbindung an alle Teile der Stadt. Der Zoologische Garten, der Tiergarten sowie weitere Grünanlagen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert in unmittelbarer Nähe.

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