Venda il vostra casa con noi


Siamo in grado di metterla in contatto con un esperto del mercato in loco, che stabilisce l’esatto prezzo di mercato della vostra casa e conosce l’acquirente adatto.

Siamo in grado di metterla in contatto con un esperto del mercato in loco, che stabilisce l’esatto prezzo di mercato della vostra casa e conosce l’acquirente adatto.

CONOSCIAMO IL GIUSTO
VALORE DEL VOSTRA CASA

È al corrente del valore attuale della vostra casa? Non importa se vuole solo conoscere il prezzo di mercato o se vuole vendere il vostra casa al miglior prezzo: i nostri esperti di marketing saranno lieti di assisterla con una valutazione gratuita.


Tre motivi che ci rendono il partner migliore per lei


Otto passi, un traguardo - La vendita del vostra casa

1. Consulenza individuale

2. Stima competente del prezzo di vendita

3. Posizionamento esclusivo sul mercato

4. Concetto di marketing personalizzato

5. Pianificazione ottimale delle visite

6. Resoconti regolari sullo stato della vendita

7. Gestione professionale del contratto

8. Servizio completo di post-vendita


Le permettiamo di entrare in contatto con i clienti potenziali giusti per lei - in tutto il mondo


Massima diffusione o discrezione assoluta - A lei la scelta

Può decidere quale strategia di vendita fa al caso suo e quanto importante è per lei la discrezione. La consulenza completa dei nostri esperti, tutti molto competenti, le garantisce che la vendita del suo immobile sarà un successo su tutta la linea.

Strategia di vendita classica

La strategia di vendita classica mira alla stipula del contratto in tempi brevi al miglior prezzo possibile.

L’imbattibile gamma delle nostre misure di marketing assicura la massima diffusione.

Grazie alla combinazione di collaudati mezzi offline e dei più moderni strumenti online siamo in grado di trovare rapidamente il migliore acquirente.

Strategia di vendita discreta

Il nostro servizio di vendita discreta è particolarmente adatto a immobili prestigiosi in posizioni privilegiate ovvero a proprietari che non desiderano rendere nota la vendita.

Grazie alla straordinaria rete Engel & Völkers, abbiamo accesso a un database di clienti potenziali a elevata solvibilità e siamo così in grado di realizzare per lei il miglior prezzo.

Se lo desidera, i nostri consulenti, tutti molto esperti, possono stabilire un contatto personale solo con un gruppo selezionato di potenziali clienti in modo da garantire la massima discrezione.


Casas che attualmente commercializziamo per i nostri clienti


Ci contatti ora

Engel & Voelkers Italia S.R.L.
  • via Dante 16
  • 20121 Milano
  • Telefono +39 02 584 99 61
  • www.engelvoelkers.com/it-it/italia/
E-mail

Casa in vendita: ecco come fare

Un nuovo inizio in una nuova città, un ampio attico in un quartiere alla moda o un’abitazione più bella in una diversa posizione: sono tanti i motivi per decidere di mettere in vendita la propria casa. Per vendere casa senza difficoltà e dedicarsi completamente al nuovo domicilio, ci sono tuttavia alcune importanti questioni da risolvere. Vi presentiamo dunque 4 suggerimenti per riuscire a concludere il vostro grande progetto di “casa in vendita” in modo rapido, semplice e assolutamente produttivo.

Fate valutare la vostra casa in vendita

Il primo passo per una vendita di successo è affidarsi ai consigli di un agente immobiliare esperto, che abbia conoscenze specifiche del mercato locale. Questo vi consentirà di calcolare un prezzo ragionevole a cui offrire la vostra casa in vendita. Tale calcolo includerà ad esempio trend nazionali e locali, quartieri preferenziali (la cosiddetta micro-zona) e i vantaggi specifici del vostro immobile. Inoltre, un agente immobiliare professionista può suggerirvi alcune strategie per aumentare il valore della vostra casa in vendita. Contattate uno dei nostri agenti Engel & Völkers per una valutazione gratuita e non vincolante del vostro immobile!

Vendere casa subito o eseguire prima i lavori di manutenzione?

Una volta effettuata la valutazione della vostra casa in vendita, avrete diverse possibilità a disposizione: offrire l’immobile così com’è, oppure sfruttare il potenziale di incremento del valore precedentemente calcolato ed eseguire i necessari lavori di manutenzione e ristrutturazione. Su consiglio dell’agente immobiliare, potete ad esempio rinnovare il bagno, ridipingere le pareti o dotare le vostre finestre di vetri tripli. Non sempre tuttavia le migliorie e i lavori di ristrutturazioni ripagano: se nel vostro quartiere non riscontrate particolare interesse per opere di ricostruzione e conversione, come ad esempio un giardino di inverno, o in generale il mercato locale non consente la vendita a prezzi elevati, meglio mettere la vostra casa sul mercato così com’è. Pertanto, è sempre opportuno chiedere consiglio e supportoa un agente immobiliare esperto.

Presentate al meglio la vostra casa in vendita

Provate a mettervi nei pani dell’acquirente, stimolate la sua fantasia e, durante la visita, ricreate un’atmosfera accogliente. Presentate la vostra casa in vendita sotto la sua luce migliore, così da ottenere il prezzo più adeguato. Procuratevi dei fiori o cesti di frutta da disporre sul tavolo e date una rinfrescata alle pareti. E prima di iniziare la visita, ricordate di arieggiare gli ambienti: anche la qualità dell’aria può infatti influire sulla decisione di acquisto. Non sottovalutate mai il potere dell’inconscio! Dopo il mondo anglosassone, anche in Germania si sta diffondendo sempre più il concetto di „Home Staging". I professionisti dell’“home staging” puntano sui piccoli dettagli estetici per conquistare il cuore dei potenziali acquirenti. Sul prezzo infatti, non influscinon unicamente le caratteristiche oggettive, come ad esempio il consumo energetico e l’isolamento, ma anche l’estetica e i dettagli. Perciò non dimenticate di realizzare foto professionali da inserire nell’annuncio di vendita e realizzare planimetrie precise con l’aiuto del vostro agente.

Occupatevi delle formalità di vendita

Mancano dunque pochi passi per completare la vendita della vostra casa. Procuratevi il passaporto energetico della vostra proprietà assieme a tutta la documentazione che l’agente immobiliare riterrà necessaria. Definite con lui il prezzo di vendita ottimale in fase di valutazione e affidategli la gestione delle trattative con gli esperti. Una volta trovato il giusto acquirente e concordato il prezzo finale infine, chiedete ancora al vostro agente di redigere un contratto di acquisto e contattare un notaio. Grazie all’esperienza e all’assistenza degli agent Engel & Völkers, la vendita della vostra casa sarà un successo assicurato. Cosa aspettate? Contattateci!

Approfittate del nostro servizio di prima classe!
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