Venda il vostra casa con noi
Siamo in grado di metterla in contatto con un esperto del mercato in loco, che stabilisce l’esatto prezzo di mercato della vostra casa e conosce l’acquirente adatto.
Siamo in grado di metterla in contatto con un esperto del mercato in loco, che stabilisce l’esatto prezzo di mercato della vostra casa e conosce l’acquirente adatto.
CONOSCIAMO IL GIUSTO
VALORE DEL VOSTRA CASA
È al corrente del valore attuale della vostra casa? Non importa se vuole solo conoscere il prezzo di mercato o se vuole vendere il vostra casa al miglior prezzo: i nostri esperti di marketing saranno lieti di assisterla con una valutazione gratuita.
Tre motivi che ci rendono il partner migliore per lei
La nostra rete - Il suo vantaggio
Con oltre 800 sedi ubicate in quattro continenti, Engel & Völkers dispone di una rete globale unica nel suo genere grazie alla quale può accedere a numerosi clienti potenziali ad elevata solvibilità, sia a livello locale che internazionale.
La nostra assistenza - Il suo privilegio
Competenza, esclusività e passione caratterizzano il marchio Engel & Völkers insieme alla nostra assistenza personalizzata a 360° gradi, dal primo incontro di consulenza individuale fino alla stipula del contratto.
Il nostro know-how - Il suo tornaconto
I nostri agenti immobiliari dispongono di ampie conoscenze tecniche e di mercato che, in combinazione con il concetto di prestazione di servizi da parte di Engel & Völkers, sono per lei di grande utilità in ogni fase del processo di vendita.
Otto passi, un traguardo - La vendita del vostra casa
1. Consulenza individuale
2. Stima competente del prezzo di vendita
3. Posizionamento esclusivo sul mercato
4. Concetto di marketing personalizzato
5. Pianificazione ottimale delle visite
6. Resoconti regolari sullo stato della vendita
7. Gestione professionale del contratto
8. Servizio completo di post-vendita
Le permettiamo di entrare in contatto con i clienti potenziali giusti per lei - in tutto il mondo
Con l’esclusiva app per proprietari di Engel & Völkers avrà accesso a speciali vantaggi. Ovunque si trovi e in qualsiasi momento, potrà infatti visualizzare lo stato di vendita del Suo immobile e ricevere informazioni sulle diverse attività, quali ad esempio il numero di richieste di contatto ricevute e di exposé inviati, i passi successivi da fare e le visite avvenute.
Grazie alla funzione web, potrà inoltre visualizzare tutte le attività di vendita direttamente sul Suo PC, laptop, tablet o smartphone e contattare in qualsiasi momento il Suo consulente immobiliare.
-Informazioni dettagliate sullo stato attuale di vendita
-Accesso a tutte le attività di vendita in qualsiasi momento
-Contatto diretto con il Suo agente via app
Un cartello di vendita Engel & Völkers richiama l’attenzione dell’immediato vicinato sul vostro
immobile, mentre teloni, banner e cartelloni di cantiere ottengono lo stesso effetto per quanto
riguarda gli immobili in fase di costruzione.
Questi supporti pubblicitari – alla pari degli altri nostri strumenti di marketing, offline e online
– sono caratterizzati da una coerente applicazione della Corporate Identity, finalizzata all’elevata
riconoscibilità del nostro marchio nello spazio pubblico, richiamando, così, l’attenzione
di numerosi potenziali acquirenti verso l’immobile in vendita.
-Avvicinare un gran numero di potenziali acquirenti
-Modalità d’utilizzo flessibile, nello spazio antistante l’immobile o sulla facciata
-Elevato richiamo di attenzione
Cosmopolita, ricca di informazioni e piena di ispirazioni: è così che si presenta, anche, la versione
digitale della rivista GG, pubblicata quattro volte l’anno della vostra casa editrice aziendale
Grund Genug Verlag. GG online è dedicata alla nostra esigente clientela: un viaggio verso i
luoghi e gli immobili più belli intorno al globo, integrato da avvincenti reportage e rubriche su
svariate tematiche dell’abitare e del lifestyle.
Optando per un annuncio immobiliare su GG (dettagli a pagina 30/31), questo non solo sarà
pubblicato nell’edizione cartacea, ma automaticamente inserito, anche, nella versione online.
-Ottimo raggiungimento del nostro target del segmento premium
-Annuncio su GG, nell’edizione cartacea e online = doppia visibilità
-I contenuti della rivista sono accessibili in tutto il mondo, anche da dispositivo mobile
Parallelamente alla realizzazione della vostra scheda immobiliare cartacea, sarà generata, in automatico, una scheda online del vostro immobile. Inoltre, assicuriamo, sul piano tecnologico, che il vostro immobile sia facilmente rintracciabile all’interno del nostro sito, occupando un posto ben visibile tra i risultati della ricerca, tramite l’assegnazione di parole chiave rilevanti. Questo riveste un’importanza particolare per il vostro successo di commercializzazione, considerato che il 60 % circa dei visitatori del nostro sito vi arriva tramite ad una ricerca su Google: un processo continuo, ventiquattro ore su ventiquattro, in quasi tutto il mondo.
-Identificazione celere della vostra offerta immobiliare
-Posizione privilegiata nel relativo elenco di ricerca
-Link diretto con la scheda immobiliare online
La nostra newsletter è una parte importante della nostra comunicazione attiva, sia con la
clientela consolidata, sia con potenziali clienti. Si tratta di uno strumento utile per informare
proprietari immobiliari e persone interessate all’acquisto sulle novità nei mercati immobiliari e
nel nostro network, e aggiornarli sulle ultime offerte immobiliari.
L’invio mirato a potenziali acquirenti fa della newsletter uno strumento dall’utilizzo flessibile
ed efficace, di notevole valore, anche per voi come venditori, in quanto indirizzata direttamente
al vostro target di riferimento, senza subire restrizioni legate all’orario e al luogo.
-Strumento di comprovata efficacia, destinato alla commercializzazione mirata
-Contatto personale e diretto con potenziali acquirenti
-Monitoraggio, ossia misurabilità del tasso di conversione
I vantaggi della scheda online, realizzata contestualmente alla scheda standard cartacea, sono
ovvi: accessibile da tutti i tipi di dispositivi digitali, è possibile consultare ed elaborare le informazioni
e le immagini contenute nella scheda, ovunque ci si trovi. Via email o sms, l’utente può
fissare un appuntamento con il rispettivo agente immobiliare, per la visita dell’immobile.
Esiste, inoltre, la possibilità di condividere il link della scheda con la propria cronologia, oppure
con Twitter o Google+, e di raccogliere like su Facebook: raggiungendo, così, un elevatissimo
numero di potenziali acquirenti.
-La scheda online è consultabile da dispositivo mobile, a prescindere dal luogo e dall’orario
-Diffusione internazionale, grazie all’opzione plurilingue della scheda
-Un ampio gruppo di potenziali interessati si raggiunge in maniera celere e semplice
Da sempre, la pubblicazione di annunci in versione cartacea è uno dei principali strumenti
del marketing tradizionale. In questo campo si offrono le più svariate possibilità: dal piccolo
annuncio a finestrella, all’annuncio a pagina intera.
Offriamo la possibilità di posizionare l’inserzione all’interno di una riviste patinata, oppure nei
quotidiani a diffusione nazionale o locale. La scelta del giornale, il layout della presentazione
e la descrizione del vostro immobile saranno realizzati, ovviamente, in stretto accordo con le
vostre esigenze.
-Ampia scelta di modelli per la presentazione dell’immobile
-Dal piccolo annuncio all’inserzione a pagina intera
-Diffusione su scala locale, nazionale o internazionale
Massima diffusione o discrezione assoluta - A lei la scelta
Può decidere quale strategia di vendita fa al caso suo e quanto importante è per lei la discrezione. La consulenza completa dei nostri esperti, tutti molto competenti, le garantisce che la vendita del suo immobile sarà un successo su tutta la linea.
Strategia di vendita classica
La strategia di vendita classica mira alla stipula del contratto in tempi brevi al miglior prezzo possibile.
L’imbattibile gamma delle nostre misure di marketing assicura la massima diffusione.
Grazie alla combinazione di collaudati mezzi offline e dei più moderni strumenti online siamo in grado di trovare rapidamente il migliore acquirente.
Strategia di vendita discreta
Il nostro servizio di vendita discreta è particolarmente adatto a immobili prestigiosi in posizioni privilegiate ovvero a proprietari che non desiderano rendere nota la vendita.
Grazie alla straordinaria rete Engel & Völkers, abbiamo accesso a un database di clienti potenziali a elevata solvibilità e siamo così in grado di realizzare per lei il miglior prezzo.
Se lo desidera, i nostri consulenti, tutti molto esperti, possono stabilire un contatto personale solo con un gruppo selezionato di potenziali clienti in modo da garantire la massima discrezione.
Casas che attualmente commercializziamo per i nostri clienti
Ci contatti ora
- via Dante 16
- 20121 Milano
- Telefono +39 02 584 99 61
-
www.engelvoelkers.com/it-it/italia/
Casa in vendita: ecco come fare
Un nuovo inizio in una nuova città, un ampio attico in un quartiere alla moda o un’abitazione più bella in una diversa posizione: sono tanti i motivi per decidere di mettere in vendita la propria casa. Per vendere casa senza difficoltà e dedicarsi completamente al nuovo domicilio, ci sono tuttavia alcune importanti questioni da risolvere. Vi presentiamo dunque 4 suggerimenti per riuscire a concludere il vostro grande progetto di “casa in vendita” in modo rapido, semplice e assolutamente produttivo.
Fate valutare la vostra casa in vendita
Il primo passo per una vendita di successo è affidarsi ai consigli di un agente immobiliare esperto, che abbia conoscenze specifiche del mercato locale. Questo vi consentirà di calcolare un prezzo ragionevole a cui offrire la vostra casa in vendita. Tale calcolo includerà ad esempio trend nazionali e locali, quartieri preferenziali (la cosiddetta micro-zona) e i vantaggi specifici del vostro immobile. Inoltre, un agente immobiliare professionista può suggerirvi alcune strategie per aumentare il valore della vostra casa in vendita. Contattate uno dei nostri agenti Engel & Völkers per una valutazione gratuita e non vincolante del vostro immobile!
Vendere casa subito o eseguire prima i lavori di manutenzione?
Una volta effettuata la valutazione della vostra casa in vendita, avrete diverse possibilità a disposizione: offrire l’immobile così com’è, oppure sfruttare il potenziale di incremento del valore precedentemente calcolato ed eseguire i necessari lavori di manutenzione e ristrutturazione. Su consiglio dell’agente immobiliare, potete ad esempio rinnovare il bagno, ridipingere le pareti o dotare le vostre finestre di vetri tripli. Non sempre tuttavia le migliorie e i lavori di ristrutturazioni ripagano: se nel vostro quartiere non riscontrate particolare interesse per opere di ricostruzione e conversione, come ad esempio un giardino di inverno, o in generale il mercato locale non consente la vendita a prezzi elevati, meglio mettere la vostra casa sul mercato così com’è. Pertanto, è sempre opportuno chiedere consiglio e supportoa un agente immobiliare esperto.
Presentate al meglio la vostra casa in vendita
Provate a mettervi nei pani dell’acquirente, stimolate la sua fantasia e, durante la visita, ricreate un’atmosfera accogliente. Presentate la vostra casa in vendita sotto la sua luce migliore, così da ottenere il prezzo più adeguato. Procuratevi dei fiori o cesti di frutta da disporre sul tavolo e date una rinfrescata alle pareti. E prima di iniziare la visita, ricordate di arieggiare gli ambienti: anche la qualità dell’aria può infatti influire sulla decisione di acquisto. Non sottovalutate mai il potere dell’inconscio! Dopo il mondo anglosassone, anche in Germania si sta diffondendo sempre più il concetto di „Home Staging". I professionisti dell’“home staging” puntano sui piccoli dettagli estetici per conquistare il cuore dei potenziali acquirenti. Sul prezzo infatti, non influscinon unicamente le caratteristiche oggettive, come ad esempio il consumo energetico e l’isolamento, ma anche l’estetica e i dettagli. Perciò non dimenticate di realizzare foto professionali da inserire nell’annuncio di vendita e realizzare planimetrie precise con l’aiuto del vostro agente.
Occupatevi delle formalità di vendita
Mancano dunque pochi passi per completare la vendita della vostra casa. Procuratevi il passaporto energetico della vostra proprietà assieme a tutta la documentazione che l’agente immobiliare riterrà necessaria. Definite con lui il prezzo di vendita ottimale in fase di valutazione e affidategli la gestione delle trattative con gli esperti. Una volta trovato il giusto acquirente e concordato il prezzo finale infine, chiedete ancora al vostro agente di redigere un contratto di acquisto e contattare un notaio. Grazie all’esperienza e all’assistenza degli agent Engel & Völkers, la vendita della vostra casa sarà un successo assicurato. Cosa aspettate? Contattateci!
