Engel & Völkers
Riservato
Street view of old buildings with balconies and a gated entrance in Sicily, Italy, under a clear blue sky.

Casa indipendente da ristrutturare a Ficarazzi

250.000 €
  • 11 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~320 m² Superficie totale
  • ~616 m² Superficie terreno
  • ~200 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Una rara villa indipendente nel centro di Ficarazzi, risalente ai primi del '900, che si sviluppa su due livelli. L'immobile si distingue per la sua ampiezza e per le potenzialità che offre, sebbene necessiti di una completa ristrutturazione. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio terrazzo, ideale per godere di spazi all'aperto. Da qui si accede a un ampio e luminoso salone, con due aperture sulla via principale. Da un corridoio si accede ad una camera con due ripostigli, utili per la gestione degli spazi, oltre alla cucina abitabile, un bagno e una lavanderia, che offrono la praticità di avere tutti i servizi necessari a livello di piano. Una scala conduce al piano superiore, dove si trovano cinque camere con accesso a balconi e un bagno. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 38 m² ed un ampio spazio esterno per il parcheggio. L'intero immobile si presenta come una grande opportunità per chi desidera personalizzare la villa secondo le proprie esigenze, grazie ad un ampia metratura e alla posizione situata in una zona ben servita di Ficarazzi.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeGarageTerrazzaVista verdeToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Catania

ID proprietà: W-02ZMU0

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    11

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~320 m²

  • Superficie terreno

    ~616 m²

  • Superficie terrazzo

    ~200 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~218 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

Posizione: Aci Castello, Sicilia

L'immobile è situato in via Tripoli, la via principale di Ficarazzi, frazione collinare di Aci Castello, nella città metropolitana di Catania. Situata a circa 200 metri sul livello del mare e conosciuta come il balcone sul mare di Aci, Ficarazzi offre una vista panoramica sul Mar Ionio e si trova a breve distanza da località come Acireale e Catania. La zona è caratterizzata da un ambiente residenziale tranquillo e riservato ideale per chi cerca pace senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Planimetria

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