Riservato

Elegante appartamento in viale della Libertà

245.000 €
  • 4 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 2 Bagni
  • ~123 m² Superficie totale
  • ~97 m² Superficie abitabile

Descrizione

L’immobile si trova al primo piano di uno stabile d’epoca di fine Ottocento, in una delle zone più centrali e servite di Catania, tra viale della Libertà e via Quintino Sella. La posizione angolare e i quattro affacci esterni conferiscono all’appartamento una straordinaria luminosità durante tutto il giorno. L’abitazione si sviluppa su due livelli: la zona giorno al piano principale, la zona notte al piano ammezzato, ben separata e riservata. L'ingresso si apre su un’ampia e raffinata zona living, composta da due saloni attigui - di cui uno con affaccio diretto su viale della Libertà - impreziositi da eleganti volte decorate con motivi floreali e alti soffitti, che donano un’immediata sensazione di prestigio e ariosità. L’intera abitazione è rifinita con parquet in legno naturale, presente in tutti gli ambienti. Completano il piano la sala da pranzo, la cucina semi-indipendente, un comodo bagno per gli ospiti e una funzionale lavanderia. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la camera da letto matrimoniale, dotata di bagno privato e cabina armadio. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito, in un contesto elegante e in una posizione strategica, perfettamente servita da mezzi pubblici, negozi e servizi.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataSistema di sicurezzaAscensoreArmadio a muro
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Engel & Völkers Catania

ID proprietà: W-030MCQ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Maisonette

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    3

  • Superficie totale

    ~123 m²

  • Superficie abitabile

    ~97 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~108 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1800

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    182.67 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Pompa di calore

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Borgo-Sanzio, Catania

Ubicato in viale della Libertà, una delle vie più prestigiose e centrali di Catania, tra Corso Italia e via Umberto. L’appartamento gode di un contesto elegante e ben servito. A soli tre minuti a piedi si trova la metro "Italia", mentre la stazione ferroviaria (Catania Centrale/Europa) è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. La zona è perfettamente collegata con numerose linee di autobus che permettono facili spostamenti sia all’interno della città sia nelle aree circostanti.

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