Riservato

Appartamento di nuova costruzione con terrazza

290.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 2 Bagni
  • ~65 m² Superficie totale
  • ~22 m² Superficie terrazzo

Descrizione

All’interno dell’edificio di nuova costruzione denominato Torre G, proponiamo un raffinato appartamento di recente realizzazione, impreziosito da una splendida loggia abitabile di circa 22 m², ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. L’immobile è completamente arredato e rifinito con materiali di alto pregio; la cucina, firmata Bulthaup, rappresenta un perfetto equilibrio tra design, funzionalità e qualità costruttiva. L’appartamento si sviluppa in una luminosa zona giorno open space, composta da soggiorno e cucina, dalla quale si accede a un disimpegno che conduce alla zona notte. Qui troviamo una camera matrimoniale con bagno en suite, oltre a un bagno per gli ospiti dotato di zona lavanderia. Tutti gli ambienti principali godono dell’affaccio diretto sull’ampia loggia, completamente fruibile e ben esposta. L’edificio è stato realizzato secondo le più recenti normative antisismiche ed è classificato in classe energetica NZEB (A4), garantendo elevati standard di efficienza e comfort abitativo. È inoltre dotato di impianto fotovoltaico, a ulteriore vantaggio in termini di sostenibilità e riduzione dei consumi energetici. Una soluzione abitativa moderna ed esclusiva, ideale per chi ricerca comfort, design e alta efficienza energetica in un contesto residenziale di recente realizzazione.
Caratteristiche
Aria condizionataSistema di sicurezzaTerrazzaArmadio a muroToilette per gli ospitiArredatoAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Catania

ID proprietà: W-047TFF

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    2

  • Piano

    5

  • Numero di piani

    10

  • Superficie totale

    ~65 m²

  • Superficie terrazzo

    ~22 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~44 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2023

  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    5.62 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico, Riscaldamento solare

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Borgo-Sanzio, Catania

L’immobile è situato in via Vincenzo Giuffrida, una delle arterie più centrali e dinamiche di Catania, una zona altamente richiesta sia per uso residenziale che professionale. Il quartiere è perfettamente servito da attività commerciali, supermercati, scuole, banche, farmacie, bar e ristoranti, tutti comodamente raggiungibili a piedi. Ottimamente collegata al resto della città grazie alla metropolitana (stazione Giuffrida) e a numerose linee di trasporto pubblico, la zona garantisce spostamenti rapidi verso il centro storico, la stazione ferroviaria e le principali vie di uscita dalla città. Un’area vivace ma al tempo stesso funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano completo di servizi, senza rinunciare alla comodità e al valore di una posizione centrale.

Planimetria

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