Retail a reddito 9%

430.000 €

4 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita un immobile commerciale a reddito, completamente ristrutturato, climatizzato e ottimamente manutenuto, locato a primario operatore nazionale del settore scommesse, regolarmente autorizzato e dotato di marchio di elevata riconoscibilità, a garanzia di stabilità contrattuale e continuità del flusso di cassa. L’asset è situato in area ad alta visibilità e forte passaggio, con affaccio diretto su un asse urbano principale, ottima esposizione e accessibilità sia pedonale che veicolare. La qualità dell’immobile, unita alla solidità del tenant, rende l’investimento particolarmente interessante per chi ricerca redditività immediata e rischio contenuto. Il contratto di locazione è in essere con canone annuo certo e dimostrabile, tenant affidabile e strutturato, attività regolamentata e autorizzata, Business resiliente e anticiclico L’operazione garantisce un rendimento lordo del 9%, posizionandosi in una fascia di elevato interesse per investitori istituzionali, family office e privati evoluti orientati al reddito passivo stabile. 710

Engel & Völkers Commercial Sicilia

+39 095 375414

ID proprietà: OI-ISI-710

Dettagli sulla proprietà

Tipologia dell'immobile
Negozio

Bagni
4

Informazioni sull'efficienza energetica

Certificato energetico disponibile
No

Posizione: Centro, Catania

Corso Sicilia rappresenta uno dei principali assi direzionali e commerciali della città di Catania, caratterizzato da elevata visibilità, forte passaggio pedonale e veicolare e da una posizione strategica tra il centro storico e le principali arterie di collegamento urbano. La zona ospita uffici istituzionali, sedi bancarie, studi professionali, attività commerciali strutturate e servizi di alto livello, rendendola un punto di riferimento per il business cittadino. La presenza di importanti poli amministrativi e finanziari garantisce un flusso costante di utenti, professionisti e clientela qualificata durante tutto l’arco della giornata. Dal punto di vista della mobilità, Corso Sicilia gode di ottimi collegamenti grazie alla vicinanza con la a Stazione Centrale, la metropolitana, le principali linee di trasporto pubblico, gli snodi viari verso tangenziale e autostrada Questa accessibilità rende la zona ideale sia per attività direzionali sia per retail ad alta frequentazione. Il contesto urbano è moderno e funzionale, con edifici di taglio direzionale, strutture recentemente riqualificate e una dotazione completa di servizi: ristorazione, parcheggi, banche, coworking, strutture ricettive e uffici pubblici.