Engel & Völkers
Aerial view of a brown and yellow house with orange shutters, surrounded by green trees and a wooden fence.

Vivere moderno in stile alpino: Smart Home al Monte San Vigilio

530.000 €
  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~105 m² Superficie totale
  • ~75 m² Superficie abitabile
  • ~110 m² Superficie terreno

Descrizione

Questa affascinante casa vacanze è incastonata idillicamente tra prati verdi e foreste tranquille – una vera chicca per chi cerca tranquillità e ama la natura. A pochi minuti a piedi da un sentiero escursionistico facilmente accessibile, questa proprietà combina il moderno senso dell'abitare con il fascino tradizionale, rurale e alpino. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2024 con grande attenzione ai dettagli e ora risplende di nuova luce. È stata data speciale importanza all'uso di materiali naturali e di alta qualità: finestre e porte in legno di larice e abete locali, pavimenti in legno pregiato e linee eleganti e chiare creano un clima abitativo accogliente e ricco di carattere. Al piano terra vi aspettano un invitante ingresso, un bagno moderno, una cucina aperta e elegantemente progettata e un ampio soggiorno. Un accogliente stufa a legna garantisce calore piacevole e un'atmosfera accogliente nei mesi più freschi. Il piano superiore offre due luminose camere da letto, un WC e un balcone con una splendida vista sul verde. La casa è riscaldata tramite una pompa di calore ecologica. Inoltre, l'intero edificio può essere comodamente controllato attraverso un moderno sistema di domotica – comfort e sostenibilità si incontrano. Questa proprietà offre la perfetta combinazione di design, connessione con la natura e tecnologia moderna. Che sia come elegante rifugio, luogo di ispirazione o accogliente casa vacanze – questa casa è un'occasione rara per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale.
Caratteristiche
BalconeGiardinoTerrazzaSoffittaVista verdeVista sulle montagne
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Engel & Völkers Merano

ID proprietà: W-02Z9EF

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Superficie totale

    ~105 m²

  • Superficie abitabile

    ~75 m²

  • Superficie terreno

    ~110 m²

  • Pavimento

    Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1969

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore, Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Pompa di calore, Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Pavicolo, Trentino-Alto Adige

La "montagna di casa" di Lana vicino a Merano è raggiungibile con la funivia in pochi minuti. Arrivati alla stazione a monte, ci si ritrova immersi in un'idilliaca quiete naturale. Chi desidera sfuggire al caldo estivo e al trambusto della città, farebbe bene a preparare le sue cose e prendere la funivia fino a un'altitudine ariosa di 1.743 m. Arrivati al Vigiljoch, zona pedonale, l'aria fresca di montagna e innumerevoli possibilità di attività attendono coloro che cercano relax e nostalgici. Anche i mountain biker trovano al Vigiljoch il luogo ideale per tour di ogni grado di difficoltà, passando per i più bei alpeggi fino alla Val Venosta. Un'esperienza sportiva davvero speciale per i più coraggiosi è un indimenticabile volo in parapendio a valle. Nell'area escursionistica del Vigiljoch, alta sopra il centro urbano di Lana presso Merano, anche l'inverno si mostra nella sua forma più pura. Sentieri invernali e una pista da slittino attraversano l'altopiano sopra il Burgraviato tra boschi di larici profondamente innevati. Sulle pendici del piccolo comprensorio sciistico, anche principianti e bambini possono tranquillamente tracciare le loro prime curve. Si godono panorami unici fino alle Dolomiti e giù fino alla valle. Al Vigiljoch sono possibili escursioni familiari con sosta agli zoo di piccoli animali, ma anche passeggiate solitarie. Nei pressi della proprietà si trovano diversi ristoranti di montagna, così come il ristorante gourmet à la carte 1.500, che offre delizie culinarie in un ambiente tradizionale.

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