Engel & Völkers
Exterior view of a peach-colored house with a chimney, surrounded by green grass, trees, and a stone path. A bench and lamp posts line the path. "Nuovo Prezzo" banner in the upper left corner.

Splendida villa unifamiliare sul lago di Bracciano

680.000 €
  • 12 Locali
  • 7 Camere da letto
  • 7 Bagni
  • ~390 m² Superficie totale
  • ~16.000 m² Superficie terreno

Descrizione

In località Trevignano Romano vicina al caratteristico borgo sul lago di Bracciano, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di mq.291 catastali con pratica in essere di eventuale ampliamento per ulteriori ca.mq.100, immersa nel verde, con ampio parco di circa mq.16000 con piante ornamentali ad alto fusto, ulivi e frutteti, con una gradevole terrazza arredata esposta a sud su uno dei due portici per un relax a 360 gradi, ed un ampio parcheggio con tettoia per tre posti auto. Da un piacevole viale d'ingresso alberato, si accede alla proprietà, signorile e riservata, disposta su tre livelli. E' composta, al piano terra, da un meraviglioso salone doppio con camino ed una sala da pranzo, con soffitti alti 6,00 metri con travi a vista e pavimenti in cotto, una gradevole cucina abitabile arredata, una camera da letto/studio ed un bagno per gli ospiti; al primo piano, con pavimenti in parquet e travi a vista, si trovano una suite matrimoniale con bagno en-suite, una seconda camera da letto ed un secondo bagno. Al piano seminterrato è presente un secondo grande salone, altre due camere da letto e due bagni, uno con lavanderia, ed un ripostiglio. La villa, in ottime condizioni, è dotata di riscaldamento autonomo con due caldaie a gas e camino, un impianto di depurazione dell'acqua con dispositivo di filtrazione di ultima generazione Aquamed e impianto di allarme. Completa la proprietà un appartamento al piano terra, in buone condizioni, composto da ingresso, cucina/tinello, saloncino, due camere e due bagni. Ottima soluzione abitativa per chi è amante del lago e della campagna, la villa gode di elevata privacy e riservatezza, comunque vicinissima al centro storico di Trevignano Romano, ai circoli velici ed agli stabilimenti balneari sul lago, a soli 20 km dal mare e 40 km dalla città di Roma. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. "
Caratteristiche
SeminterratoGiardinoPatioSistema di sicurezzaVista verdeToilette per gli ospitiVista aperta
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Engel & Völkers Roma MMC

ID proprietà: W-02QA15

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    12

  • Camere da letto

    7

  • Bagni

    7

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    10

  • Superficie totale

    ~390 m²

  • Superficie terreno

    ~16.000 m²

  • Area giardino

    ~16.000 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2001

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Trevignano Romano, Lazio

Questa splendida proprietà è situata in una posizione unica, nelle vicinanze del borgo di Trevignano Romano e dell'uscita della Cassia Bis, con vista sul verde della campagna circostante, con la possibilità di assaporare il piacere di vivere nella più assoluta tranquillità e la quiete di un posto magico. Ottimi collegamenti anche, grazie alle vicine stazioni ferroviarie di Anguillara Sabazia e Cesano (con linee che collegano a Roma e Viterbo), e a soli circa 30 min. in auto da Roma e dall'Aeroporto internazionale di Fiumicino.

Planimetria

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