Engel & Völkers
Exterior view of an orange house with a yellow roof, green doors, and the Engel & Völkers logo. Vines with white flowers climb the walls. A wooden bench sits on a brick patio.

Esclusiva casa di campagna su due livelli vista Lago, Sutri

660.000 €
  • 14 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~395 m² Superficie totale

Descrizione

Con piacere lo shop Engel&Völkers di Viterbo propone in vendita una elegante e panoramica casa di campagna sita in una posizione collinare, con uno spettacolare panorama del lago di Bracciano. La casa si sviluppa su due livelli, ha una superfice di 395 mq ca., un giardino di 5.000 mq ca. con piante di alto fusto, uliveto e frutteto che incorniciano la casa come fosse un quadro impressionista. La proprietà si sviluppa in modo funzionale data la sua vocazione residenziale. Piano terra: Entrando dall'ampio ingresso si raggiunge un salone doppio con grande camino, la zona pranzo è adiacente alla cucina fatta su misura con piastrelle di un colore tenue, legno di castagno e cotto. Uscendo dalla cucina si accede ad un ampio patio pavimentano con forno a legna ed una zona barbecue coperta dove troviamo un tavolo conviviale per le cene tra amici o in famiglia. ed un largo piano di lavoro, per coloro che amano cucinare. A completamento della cucina c'è una stanza adibita a dispensa che può essere anche un ottimo ripostiglio o stireria. Passando ancora dall'ingresso si arriva ad una prima una camera matrimoniale, uno studio elegantemente arredato che affaccia sul portico del giardino e due bagni per gli ospiti. Primo piano: Con una bella scala interna si arriva al piano superiore dove troviamo un salottino, 5 camere; due matrimoniali che hanno il bagno en suite ed una cameretta sempre con un gradevole bagno en suite. Nel piano è presente anche un bagno di cortesia per gli ospiti. Al piano terra il pavimento è in cotto naturale, al primo piano invece il parquet dona calore e riservatezza . La bellezza di questa casa sta nella possibilità di personalizzare gli ambienti interni conservando il sapore di un posto fuori dalla frenesia della città. La casa ha l'esposizione principalmente a sud, impianto fotovoltaico, due depositi/garage, posti auto scoperti, cancello elettrico. Questa proprietà è un ideale investimento per coloro che vogliono vivere in zone residenziali riservate ma vicina al paese, Sutri, ad un'ora da Roma ed a pochi km da Trevignano. La casa si presta poi a farne un uso ricettivo turistico o come forma di investimento per una location suggestiva da usare per eventi e/o come casa di charme.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche
Aria condizionataSeminterratoGiardinoPatioVista mare/lagoVista verdeToilette per gli ospitiVista aperta
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Engel & Völkers Viterbo

ID proprietà: W-03034U

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    14

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    5

  • Numero di piani

    2

  • Superficie totale

    ~395 m²

  • Area giardino

    ~5000 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Certificato energetico disponibile

    In corso

    Posizione: Sutri, Lazio

    Località la Calandrina si trova a circa 60 km dall’aeroporto di Fiumicino, a 15 km dalla stazione ferroviaria più vicina di Bracciano, a7 km dal paese di Trevignano Romano, riconosciuto a livello nazionale ed internazionale per la cura del borgo e per una passeggiata lungo lago molto gradevole valorizzata con eventi locali, mercatini e piacevoli ristoranti dove mangiare ascoltando il rumore dell'acqua che sbatte sui sassi. La villa, pur essendo più vicina a Trevignano appartiene al comune di Sutri, città Papale, ricchissima di storia e siti archeologici etruschi. Sutri ha un centro storico arroccato su una rupe tufacea ed è parte del sentiero della via francigena: storico percorso che i pellegrini partiti dalla Francia facevano per raggiungere Roma passando per i più bei borghi del nostro paese. A circa 6 km si trova uno dei più importanti campi da golf nazionali, Golf Club Le Querce. Sul lago di Bracciano è possibile praticare tutti gli sport acquatici, (vela, canoa, nuoto etc) (non sono ammesse imbarcazioni a motore sul lago) e nelle vicinanze si può praticare equitazione, passeggiate nei boschi, ciclismo etc.

    Planimetrie (2)

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