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W-02U93J – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Helmed Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02U93J
Santa Maria del Focallo, Sicilia, Italia

Villa "Azalea"

Prezzo
259.000 €

Camere da letto3
Bagni2
Superficie abitabile160 m²
Superficie terreno2.000 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Benvenuti in un'oasi di pace a Punta Ciriga, dove la bellezza del mare si fonde con la tranquillità della campagna. Questa incantevole villa di circa 160 mq è una dimora straordinaria che si integra perfettamente nel suo ambiente naturale, offrendo uno stile di vita di qualità. Caratterizzata da una posizione invidiabile, la proprietà abbraccia l'armonia del mare e della campagna circostante, creando un luogo dove pace e bellezza della natura si fondono in un perfetto connubio. L'accogliente ingresso dominato da un importante libreria conduce a una spaziosa zona giorno in open space, caratterizzata da un design moderno e funzionale che accoglie un bellissima cucina con isola, la sala da pranzo e il soggiorno, creando uno spazio ideale per per momenti conviviali con parenti ed amici. La zona notte e composta da tre camere da letto, ciascuna progettata per offrire comfort e intimità. La suite principale vanta un esclusivo bagno in camera e una pratica cabina armadio, aggiungendo un tocco di praticità al vostro quotidiano. Il giardino circostante è un vero gioiello, arricchito da alberi di ulivo secolari e da frutto. Una cornice perfetta per momenti di relax all'ombra o per colazioni al riparo dal caldo sole di Sicilia. Il pergolato offre uno spazio elegante dove poter pranzare in totale privacy, mentre la tettoia per l'auto garantisce comodità e protezione. La villetta è arredata con gusto in stile moderno e funzionale, creando un ambiente accogliente e contemporaneo. Gli arredi di alta qualità sono inclusi nella vendita, offrendoti così una soluzione pronta per essere vissuta. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo, che garantisce un approvvigionamento energetico sostenibile. Inoltre, l'impianto solare termico contribuisce al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale. Villa “Azalea” rappresenta il connubio perfetto tra relax, funzionalità e rispetto per l’ambiente, il vostro rifugio esclusivo, dove ogni dettaglio è curato per offrire un'esperienza di vita straordinaria. Questa proprietà si presta bene ad essere vissuta tutto l’anno ma rappresenta anche un ottima possibilità di investimento.
Tipologia di proprietà

Villa

Locali

4

Camere da letto

3

Bagni

2

Superficie abitabile

160 m²

Superficie totale

200 m²

Superficie terreno

2.000 m²

Condizioni

Eccellente

Posto auto

2

Certificato energetico disponibile

In corso

Fonte di energia

Pompa di calore
Caratteristiche
Aria condizionata
Cucina integrata
Giardino
Patio
Sistema di sicurezza
Terrazza

Santa Maria del Focallo : Posizione e dintorni di questa proprietà

La proprietà si trova si trova a circa 1 km dal mare, in una location dove si concentrano forme e colori tipici della nostra Sicilia. Una posizione, quindi, che garantisce un tempo di pace e tranquillità, pur avendo a disposizione tutti i servizi necessari, commerciali e non solo, offerti da Pozzallo e da Ispica. Altrettanto vicine sono le attrattive culturali, artistiche, enogastronomiche e naturalistiche della Val di Noto: le città UNESCO di Ragusa, Modica, Scicli e Noto; le riserve naturali; le cantine ed i ristoranti stellati, il fascino senza tempo del Borgo di Marzamemi. La posizione è facilitata anche dal punto di vista della viabilità grazie alla vicinanza dello svincolo autostradale di Pozzallo che consente di raggiungere l’aeroporto di Catania in 50 minuti. “Villa Azalea" si propone come ottimo punto di partenza per scoprire la Sicilia in tutte le sue sfaccettature.

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Via Dante n. 99, 97100, Ragusa

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Dettagli della commissione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.