Villetta "Agave": La tua villa a pochi passi dal mare

219.000 €

11 Locali
4 Camere da letto
2 Bagni
~240 m² Superficie totale
~190 m² Superficie abitabile
~900 m² Superficie terreno

Descrizione

Villetta Agave, un'oasi di pace a due passi dalla splendida spiaggia di Maganuco. Immersa in un rigoglioso giardino di 900 mq, ricco di alberi da frutto e piante ornamentali, offre spazi esterni incantevoli, tra cui una pergola ideale per pranzi all'aperto. Libera su tre lati, con accesso pedonale e carrabile, dispone di un comodo posto auto coperto. L'interno, di circa 190 mq, si sviluppa su due livelli: il piano terra accoglie una luminosa zona living con ampie vetrate che si aprono sulla veranda, una cucina funzionale, un bagno, una camera e un ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, uno studio, una cucina di servizio e un bagno. Fiore all'occhiello è la magnifica terrazza con vista mare, un solarium perfetto per rilassarsi e ammirare tramonti mozzafiato. La posizione privilegiata, a pochi passi dal mare raggiungibile a piedi o in bici, rende Villetta Agave la scelta ideale per una vacanza indimenticabile o un investimento nel settore turistico-ricettivo.

Engel & Völkers Ragusa-Modica

+39 0932 682341

ID proprietà: W-030EM3

Posizione: Maganuco, Modica

La proprietà si trova a Marina di Modica, più precisamente a Maganuco, a pochi passi dalla spiaggia, raggiungibile comodamente sia a piedi sia in bicicletta. La proprietà si trova inoltre molto vicina a Pozzallo. Un borgo marinaro che, in pochi decenni, si è trasformato in un grosso centro commerciale, balneare e turistico, grazie anche alle attività mercantili e turistiche del porto. Pozzallo è abitata durante tutto l’anno dai residenti quindi è assortita di tutti i servizi, attività commerciali e ludiche necessari. Durante l’estate si popola ancora di più poiché una delle mete turistiche e balneari più attiva del litorale, il lungomare ed il centro storico si animano con tanti locali e attrazioni all’aperto. Da qui vicini pochi chilometri gli interessanti centri storici della Val di Noto quali Ragusa Ibla, Scicli, Modica e Noto, dichiarati Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO, ricchi di arte, cultura e tradizione enogastronomica. Dal punto di vista dell’accessibilità, Pozzallo, e più in generale questa fetta di provincia, è ben collegata attraverso l’autostrada, che con facilità permette di raggiungere l’aeroporto internazionale di Catania. Molto vicino anche l’aeroporto di Comiso, a circa 40 minuti di macchina.