Elegante dimora di campagna circondata dalle colline

Situato in una delle più incantevoli zone collinari tipiche della regione, ma a pochi minuti dal centro storico di Umbertide e dai servizi, questo casale in pietra è suddiviso in due unità abitative indipendenti ed è circondato da 58 ettari circa di terreno. La proprietà è stata oggetto di una recente ristrutturazione, in cui sono state sapientemente conservate le caratteristiche tipiche delle case di campagna umbre. La prima unità abitativa è al piano terra ed è composta da un ingresso, un soggiorno con un antico camino, un'ampia terrazza esterna, una cucina abitabile, una sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola e due bagni. Le finiture interne rispettano lo stile rurale tradizionale. La seconda unità è al primo piano ed è accessibile tramite una scala esterna abbellita da una loggia coperta. All'interno si viene accolti da un ampio soggiorno con un grande camino e cucina a vista, mentre nella zona notte si trovano due camere da letto e un bagno. Una delle camere dà l'accesso ad un'ampia terrazza di oltre 60 metri quadrati con vista mozzafiato sulle colline circostanti . Un terzo ingresso indipendente permette l'accesso ad un'ampia taverna con camino, totalmente panoramica, ideale per trascorrere festività e momenti di allegria con parenti ed amici. L'intero casale è scaldato con il GPL, una stufa a pellet e tre camini che creano un piacevole tepore negli ambienti più importanti. La proprietà comprende anche una dependance da ristrutturare di circa 120 metri quadrati, con volumetria residua, un capannone agricolo di 450 metri quadrati e circa 58 ettari di terreno. Il terreno è suddiviso in seminativo, pascolo, oliveto e bosco. L'oliveto si estende su circa 3,65 ha e comprende circa 600 ulivi, di cui 450 secolari, di quattro diverse varietà (Frantoio, Leccino, Moraiolo e Pendolino), tutte attualmente in produzione. Magnifica inoltre la varietà del frutteto. Sono presenti inoltre tre laghetti utilizzati per l'irrigazione e l'uso domestico. L'azienda agricola è certificata biologica dal 1989 e riceve i sussidi agricoli dell'UE (PAC). L'olio d'oliva prodotto in questa proprietà presenta ottimi standard qualitativi. La posizione è unica, molto tranquilla, riservata e panoramica, ma facilmente accessibile e non isolata, trovandosi a pochi minuti di distanza dai servizi locali. La proprietà è adatta per un uso residenziale privato o come attività agrituristica. Attualmente, grazie al suo grande fascino naturale è oggetto di visite turistiche organizzate. Per chi lo desidera, é possibile inoltre costruire una piscina.