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LA CONTRADA - Essenza e quiete con appezzamento di terreno.

750.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~154 m² Superficie totale
  • ~120 m² Superficie abitabile

Descrizione

È proprio su una delle colline di Marciaga, poco più in alto dalle sponde del Lago, che sorge un villaggio che pare un acquerello e rappresenta, ancora oggi, un vero omaggio d’autore all’architettura organica degli anni ‘90. Qui il paesaggio è stato sapientemente modellato nel rispetto dell’andamento naturale del colle e i sentieri che salgono sinuosi verso nord ci portano nel Residence LA CONTRADA. Lungo i vialetti i muri si innalzano per accogliere la fluidità dei volumi che reinterpretano le antiche Limonaie del Garda, creando un dialogo armonioso tra storia e design. Varcando la soglia d’ingresso, la carica emotiva è immediata. La proprietà si svela in un layout open, capace di annullare totalmente il confine tra interno ed esterno e le grandi vetrate incorniciano il panorama verdeggiante come quadri vivi. La zona giorno è un trionfo di luminosità mentre gli accostamenti delle superfici creano un contrasto materico elegante e durevole. La cucina ergonomica è realizzata su misura e ottimizza le superfici senza invadere gli spazi. Questa racchiude un lavabo angolare in marmo Rosso Verona handmade, unico nel suo genere. I balconi arricchiscono la sensazione di connubio tra l'interno e l’esterno, permettono alla luce di invadere gli ambienti, facendo in modo che questa possa arrivare a toccare ogni angolo della casa dall'alba al tramonto enfatizzando così il senso di ampiezza. Salendo al secondo piano, la zona notte offre un rifugio di quiete assoluta nella parte più elevata dell’intero complesso. Ci sono due ampie camere matrimoniali anche queste dotate di balconi e a questo piano le travi in legno del soffitto regalano una sensazione di relax e calore. Si trovano a questo livello due bagni ed un locale finestrato aggiuntivo. All'esterno, la proprietà si estende in un abbraccio verde: un grande giardino privato perfetto per le cene al chiaro di luna e un generoso appezzamento di terreno di grande respiro; un lusso raro che garantisce libertà e privacy. Mentre il giardino scivola dolcemente verso il basso, il punto più alto dell’area ospita due spettacolari piscine comuni al residence, immerse nel verde e pensate per il relax estivo più profondo. Vivere LA CONTRADA, significa far parte di un ecosistema di benessere e quiete che privilegia il silenzio. Questa non è solo una casa; è un'esperienza sensoriale dove il design, la pietra nobile e la natura del Garda si fondono in un'opera d'arte senza tempo. Completano questa offerta esclusiva due ampi garage e un’area parcheggi condivisa.
Caratteristiche
GarageGiardino
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Engel & Völkers Bardolino

ID proprietà: W-046RCV

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    2

  • Superficie totale

    ~154 m²

  • Superficie abitabile

    ~120 m²

  • Area giardino

    ~115 m²

  • Pavimento

    Marmo, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1994

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento, Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Cortina, Veneto

Marciaga e il Comune di Costermano sul Garda, rappresentano un'area che conserva una propria peculiarità data dal suo andamento collinare, dall'abbondante vegetazione presente in questi luoghi e dalla bassa densità di popolazione. Con un'estensione di ca. 16 Km quadrati, Costermano accoglie la Valle dei Molini, nota riserva naturale di flora e fauna locali ed include una grande quantità di percorsi naturalistici percorribili in Mountain Walking piuttosto che in Ciclo Cross e MTB o semplicemente portando a spasso il proprio fedele amico a 4 zampe. Il Lago di Garda offre generosamente la sua influenza positiva addolcendo gli inverni più rigidi e rinfrescando le estati, anche le più torride che in questo bacino risultano più fresche e godibili. Non mancano di certo le tradizioni storiche e l'amore per il buon cibo. Locande, ristoranti stellati e biostrot arricchiscono questo territorio rendendolo un rifugio perfetto per gli amanti delle ricette tradizionali e dei prodotti tipici di tutta la costa benacense oltre che del buon vino. Sagre e momenti di convivio si alternano a grandi silenzi e notti stellate talmente belle da sembrare far parte di un paesaggio incantato. I paesi di Bardolino, Garda e Torri del Benaco sono tutti raggiungibili in pochi minuti anche in e-Bike. Il casello autostradale di Affi dista solo 10 km ed è perfetto per raggiungere velocemente Verona e Mantova. Tutto è a portata di mano e, potersi rifugiare indisturbati nel proprio alcova, è sicuramente un aspetto apprezzabile. Il trasporto pubblico completa la richiesta di mobilità anche dei più esigenti. Marciaga è un balcone verde sul Garda tutto da vivere!

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