Engel & Völkers
View from a balcony with open green shutters, overlooking a yellow building and trees under a blue sky. "Venduto" banner on the left.

Nel cuore di Albaro

470.000 €
  • 7 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~129 m² Superficie totale
  • ~128 m² Superficie abitabile

Descrizione

L'appartamento è situato in un elegante stabile dei primi del 1900, nei pressi di via Albaro, precisamente in via San Nazaro. Il palazzo, dotato di ascensore, ospita l'appartamento al piano nobile, il secondo. Sin dall'ingresso, si percepisce un'atmosfera di storia ed eleganza, evidenziata dalle finiture originali dell’epoca. Le ampie superfici vetrate offrono una vista su altri palazzi storici e scorci di una rigogliosa natura che profuma l’aria durante tutto l’anno. L'abitazione è in ottime condizioni, sebbene i locali di servizio necessitino di ammodernamento. Nonostante l’appartamento si sviluppi su soli 129 metri quadrati, sono presenti quattro grandi camere, un salone di rappresentanza, una cucina e un ampio bagno. L’attuale disposizione degli spazi è funzionale e adatta alle esigenze della clientela moderna. Tuttavia, con alcuni interventi di ristrutturazione, sarebbe possibile rendere l'appartamento ancora più contemporaneo. Si potrebbe, ad esempio, creare un bagno aggiuntivo o trasformare la cucina in un elegante open space, ottimizzando ulteriormente la vivibilità e il comfort della casa. L'immobile è ideale sia come residenza principale, ma anche come studio o ufficio. Completa la proprietà la presenza di una cantina al piano fondo.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Genova Centro

ID proprietà: W-02WCNJ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    4

  • Superficie totale

    ~129 m²

  • Superficie abitabile

    ~128 m²

  • Pavimento

    Marmo, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1908

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

Posizione: Albaro, Genova

Fino al 1873 il quartiere di Albaro era un comune autonomo che, solo successivamente a quella data, fu annesso al Comune di Genova. Sin dal 1500, Albaro fu sede prediletta per la realizzazione di prestigiose ed esclusive residenze di campagna. Il quartiere, nel tempo, ha mantenuto intatto il carattere "elitario" soprattutto in corrispondenza di taluni percorsi come via Parini o via San Nazaro, che svelano al visitatore luoghi inaspettati e architetture meravigliosamente sorprendenti. Ed è proprio in un immobile in via San Nazaro che nel 1800 Charles Dickens scelse di soggiornare per la sua permanenza nella città ligure. Probabilmente l’estrema tranquillità e vastità di aree verdi che caratterizzavano il contesto, furono determinanti per lo scrittore in cerca di pace ed ispirazione. Caratteristiche che, ad oggi, rimangono del tutto invariate. I servizi principali (come supermercati, farmacie e trasporti pubblici) si trovano a pochi passi, e a soli 5 minuti a piedi si arriva in Corso Italia, celebre promenade che costeggia il mare e che conduce fino al pittoresco borgo di Boccadasse.

Planimetria

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