Nuovo

Podere con parco e piscina a Deruta

790.000 €
  • 12 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 8 Bagni
  • ~320 m² Superficie totale
  • ~60.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Immaginate un autentico podere del XVII secolo, dove le pietre antiche raccontano secoli di vita contadina, oggi trasformato in una dimora dove il benessere e il comfort sono di casa. Grazie a una ristrutturazione totale completata nel 2006, questo casale è una vera esperienza di vita. Entrando verrete avvolti dal profumo del legno e dal tepore del riscaldamento a pavimento. Al piano terra, la vita familiare scorre tra la grande cucina abitabile e il soggiorno, dove una stufa a legna crea l'atmosfera perfetta per le serate invernali. Completano il piano quattro accoglienti camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno privato en-suite, oltre ad un altro bagno al servizio della zona giorno. Salendo al primo piano, lo sguardo si apre su un salone monumentale. È qui che il cuore della casa batte più forte, davanti al grande camino d'epoca, ideale per rilassarsi mentre fuori la natura fa il suo corso. Due ulteriori camere e un bagno con vasca completano questo livello, perfetto per momenti di famiglia in assoluto relax. Tutto intorno a questo maestoso casale, si estende un parco panoramico di circa 6 ettari. La parte pianeggiante circonda il casale e conduce verso la piscina (16x8 mt) alimentata da una cisterna di recupero dell’acqua piovana da 10.000 litri e servita da uno spogliatoio utile anche come locale per il deposito degli attrezzi. Per chi ama la terra, la proprietà è un vero tesoro: la parte restante del terreno è infatti composta da un oliveto di un ettaro con 200 piante circa, 30 delle quali già pronte a regalarvi il vostro olio extravergine, un orto per i vostri prodotti a km zero e quattro ettari di bosco, per passeggiate rigeneranti nel silenzio più totale. Accanto al corpo principale, troverete un annesso rustico con il suo antico forno a legna e un garage. Questa casetta indipendente è un volume già esistente che aspetta solo di essere trasformato in una dependance per gli ospiti o in uno studio d’artista. Nonostante il fascino antico, la proprietà gode di un'ottima copertura 5G, permettendovi di lavorare nel silenzio della campagna con la velocità della città.
Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaCaminoVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaAdatto a persone anziane
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Engel & Völkers Perugia

ID proprietà: W-0496UF

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    12

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    8

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~320 m²

  • Superficie terreno

    ~60.000 m²

  • Area giardino

    ~55.000 m²

  • Pavimento

    Pietra, Pavimento in legno

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1600

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a stufa

Posizione: Deruta, Umbria

Deruta si trova nel cuore dell'Umbria, in una posizione strategica che combina il fascino di un borgo collinare con un'ottima accessibilità logistica. Il centro storico sorge su una collina che domina la valle del fiume Tevere, offrendo ampie vedute panoramiche sulla campagna circostante, caratterizzata da uliveti e vigneti. La struttura del borgo è circondata da mura medievali, e salendo verso la piazza principale in cima alla collina si incontrano diversi scorci panoramici; uno dei luoghi più noti per la vista è il Giardino Panoramico situato proprio nel borgo. Deruta è servita direttamente dalla SS3 bis (E45), la principale arteria stradale che attraversa l'Umbria da nord a sud. Questa strada permette di raggiungere rapidamente Perugia (a circa 15 km) e Todi. La sua posizione lungo la direttrice principale facilita i collegamenti con Roma (circa 150 km) e Firenze, rendendola una tappa comoda per chi viaggia tra il centro e il nord Italia. Gli aeroporti più vicini sono: l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria "San Francesco d'Assisi", situato a circa 20 km di distanza, l’ Aeroporto di Ancona-Falconara (AOI) dista circa 105 km, l’ Aeroporto di Roma-Ciampino (CIA) è situato a circa 173 km e l’Aeroporto di Roma-Fiumicino (FCO) è a circa 188 km.

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