Engel & Völkers
Modern three-story home with curved balconies built into a hillside with green roof and trees.

Design incontra la natura – vivere nel verde in posizione esclusiva

Prezzo su richiesta
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~209 m² Superficie totale
  • ~111 m² Superficie abitabile
  • ~148 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questo progetto immobiliare unico viene costruito in un ambiente molto tranquillo, immerso in un bosco e circondato dalla natura. Le unità saranno accessibili tramite un vialetto privato, che sarà realizzato con grande cura e attenzione ai dettagli. Al piano interrato sono previsti un totale di 6 posti auto coperti, oltre ad altrettanti posti bici, 3 cantine e un'area di pertinenza per il riscaldamento e i servizi condominiali. Da lì, il proprio piano esclusivo può essere raggiunti tramite l'ascensore o la scala interna al piano terra. L'ampio soggiorno in cui è possibile collocare una cucina con isola adiacente alla terrazza panoramica, offre un comfort abitativo di alta qualità nella massima privacy. La terrazza solarium, utilizzabile tutto l'anno con il suo magnifico panorama montano, è raggiungibile direttamente dalla zona giorno. Inoltre, vi sono due camere da letto completamente arredate, due bagni, uno dei quali può essere utilizzato anche come toilette di servizio. Il punto di forza è sicuramente la camera da letto padronale con bagno privato e guardaroba. La disposizione degli spazi, molto ben studiata, offre ai futuri proprietari le condizioni ottimali per soddisfare i propri desideri e le proprie idee. Grazie alla sua collocazione su una collina questo progetto garantisce una qualità di vita speciale in un ambiente riservato. Gli appartamenti dispongono di un'ampia terrazza e di spazi esterni privati. Qui si può godere di un'ampia vista senza limiti in mezzo a una magnifica vegetazione. L'esclusiva vista panoramica insieme a una costruzione di alta qualità, arredi di prima scelta e un sofisticato sistema di gestione dell'energia fanno di questo progetto un'eccellenza immobiliare. Per completare l'intero pacchetto, l'attico dispone di una terrazza sul tetto privata con spazio per possibilità di sviluppo, che lo rende ancora più unico nel suo genere.
Caratteristiche
SeminterratoGarageTerrazzaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Merano

ID proprietà: W-02SXBJ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    2

  • Superficie totale

    ~209 m²

  • Superficie abitabile

    ~111 m²

  • Superficie terrazzo

    ~148 m²

  • Pavimento

    Su richiesta

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2023

  • Certificato energetico disponibile

  • Domanda finale di energia

    14 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    14 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Alto Adige, Trentino-Alto Adige

La proprietà è situata nel verde, in una posizione privilegiata sopra la città termale di Merano ed è raggiungibile via Merano - Maia Alta e Scena - Lazago. Scena e le sue sette frazioni si estendono su ben sette altitudini differenti. Grazie ad un clima temperato, gli appassionati di escursionismo e mountain bike possono dedicarsi ai loro hobby preferiti da primavera fino ad autunno inoltrato. Nella zona escursionistica a misura di famiglia, si trovano malghe e trattorie tipiche in cui ristorarsi. Le infrastrutture moderne e le strutture ricettive accoglienti e dal fascino rurale, rendono Scena la destinazione ideale per una vacanza in famiglia alla scoperta degli angoli più belli della regione. In auto il centro di Merano dista solo 10 minuti e Bolzano circa 30 minuti. La posizione offre una combinazione ideale di divertimento e tranquillità. Per gli appassionati di golf c'è il campo da golf di Lana e della Val Passiria, nelle immediate vicinanze, per gli appassionati di escursionismo e sci sono facilmente raggiungibili le vicine aree come Merano 2000.

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