Engel & Völkers
Interior view of a bar with a central island bar, black stools, and stainless steel ductwork overhead. Shelves display trophies and memorabilia.

Un'esperienza gastronomica unica a Riscone – ristorante, bar e attività sotto lo stesso tetto

Prezzo su richiesta
  • ~1040 m² Superficie totale

Descrizione

Questo straordinario immobile dedicato alla gastronomia e al tempo libero unisce cucina, intrattenimento ed esperienze sportive sotto lo stesso tetto, offrendo così un concetto moderno e versatile, ideale sia per gli amanti del gusto che per gli ospiti attivi. La posizione privilegiata in una zona ad alta affluenza turistica rende l'immobile particolarmente attraente per gestori che desiderano beneficiare di un'occupazione annuale e di una vasta clientela già esistente. Sono disponibili licenze valide per scommesse sportive, sale da gioco e vendita di articoli da tabacco. Nella parte destra dell'edificio si trova la cosiddetta "Sports Arena" - un concetto innovativo che combina sapientemente ristorante, bar ed esperienza sportiva. Su due piani - il piano terra e il primo piano interrato - possono essere ospitati fino a 144 clienti. L’arredamento moderno e ricercato crea un’atmosfera accogliente e piacevole. Che si tratti di appassionati di sport, gruppi di amici o famiglie - la Sports Arena offre l’atmosfera giusta per ogni tipo di ospite. Numerosi televisori, posizionati strategicamente, consentono agli ospiti di seguire in diretta eventi sportivi come le partite di calcio da ogni posto a sedere. Uno dei punti di forza è l’ampia offerta di intrattenimento, pensata per garantire varietà e divertimento: una spaziosa sala biliardo con diversi tavoli, diversi bersagli elettronici per il soft-dart e postazioni per il gioco delle freccette tradizionali con sistema di punteggio automatico, ideali per sfide emozionanti tra amici o con altri clienti. A completare l’offerta vi sono ulteriori giochi e una confortevole sala cinema. In tutto l’edificio si trovano tavoli ben distribuiti che invitano a rilassarsi e a gustare snack leggeri o più sostanziosi. Al piano terra si trovano inoltre una cucina completamente attrezzata, diversi magazzini, un bagno e un locale di servizio. Il piano interrato dispone di ulteriori locali di deposito, servizi igienici aggiuntivi e un accesso diretto al garage con 12 posti auto. La parte sinistra dell’edificio ospita un elegante bar con altri 40 posti a sedere, ideale per una pausa rilassante durante la giornata. Per gli amanti dell’azione, un’ampia area dedicata al gioco laser - installata nel 2009 e completamente rinnovata due anni fa - offre ulteriore divertimento. Un’ulteriore sala con slot machine completa l’ampia gamma di attività ricreative. Con il suo mix unico di gastronomia, gioco, sport e intrattenimento, questa struttura rappresenta una piattaforma ideale per gestori innovativi che desiderano realizzare un moderno concetto di tempo libero a tutto tondo. 144 posti a sedere nel ristorante 40 posti a sedere nel bar 2 piani 12 posti auto nel garage Darts: 3 bersagli in acciaio con sistema di punteggio automatico (Electronic Score System) 5+ bersagli morbidi Sala freccette propria per un'esperienza di gioco ottimale 7 tavoli da biliardo Sistema di gioco laser con: Pareti divisorie per il gioco tattico Capacità: fino a 20 persone contemporaneamente Macchine per videogiochi Calcio balilla (Calcetto) Tavolo da air hockey Diverse licenze per sale da gioco, scommesse sportive, prodotti del tabacco Media e scommesse sportive Oltre 10 televisori per la trasmissione in diretta di eventi sportivi Computer per le scommesse sportive Sala cinema G-0CZ324
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Engel & Völkers Commercial Südtirol

ID proprietà: OI-IBO-G-0CZ324

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia dell'immobile

    Food & Beverage

  • Condizioni

    Buono

  • Superficie totale

    ~1040 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificato di consumo energetico

Posizione: Riscone, Trentino-Alto Adige

L’immobile si trova in una posizione privilegiata a Riscone, una frazione soleggiata di Brunico nel cuore della Val Pusteria. Immerso nel paesaggio idilliaco delle Alpi altoatesine, questo luogo combina perfettamente tranquillità, natura e un’infrastruttura eccellente. La rinomata area sciistica di Plan de Corones è raggiungibile in pochi minuti di auto o comodamente in autobus; una fermata dell’autobus si trova direttamente accanto all’immobile e garantisce un collegamento comodo sia agli impianti di risalita che al centro di Brunico. Il Plan de Corones è una meta turistica durante tutto l’anno e attrae numerosi visitatori sia in inverno che in estate. Attrazioni come il famoso Messner Mountain Museum sulla vetta, insieme ai numerosi percorsi per escursioni e mountain bike, rendono la regione un punto di riferimento per turisti e residenti. Inoltre, la vicinanza a Brunico assicura un’eccellente disponibilità di servizi come negozi, scuole, assistenza medica e offerte culturali. Grazie all’elevato afflusso di visitatori e all’attrattiva turistica della zona, l’immobile offre condizioni ideali per un’attività gastronomica di successo. L’ambiente sportivo e vivace di Riscone fa sì che non solo i turisti, ma anche molti residenti visitano regolarmente la struttura per seguire eventi sportivi dal vivo o divertirsi con i numerosi giochi di abilità disponibili. L’elevata qualità del soggiorno, unita alla posizione centrale in una zona ricreativa attiva, crea le condizioni ideali per fidelizzare una clientela abituale. L’immobile beneficia così di una struttura di visitatori dinamica, attrattiva tutto l’anno e indipendente dalla stagione. Questa posizione strategica garantisce visibilità, alto afflusso di visitatori e condizioni ottimali per realizzare un concetto di ristorazione e intrattenimento di successo.

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Fornitore:

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