Engel & Völkers
Modern white villa with a pool overlooking the ocean. Deck chairs surround the pool. A sandy beach and blue ocean are in the background.

Incantevole villa in prima linea sul mare

1.100.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~140 m² Superficie totale
  • ~900 m² Superficie terreno
  • ~110 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Nello straordinario scenario della frazione di San Lorenzo, è ubicata la meravigliosa villa di circa 140 mq dotata di giardino privato e di piscina. La villa contraddistinta da uno stile moderno e da un design minimal, si trova in prima linea sul mare con accesso diretto sulla spiaggia. Progettata con raffinato gusto, si compone di due camere da letto matrimoniali rispettivamente con bagno en suit, un salottino con divano letto, un terzo bagno e una cucina aperta su due lati mediante luminose vetrate scorrevoli per cogliere il massimo della luce del sole e per creare un ambiente interconnesso con gli spazi esterni: living room e area relax coperti da un’ampia tettoia. Ad impreziosire la villa, un grazioso giardino curato in ogni dettaglio lungo tutto il perimetro, un ampio terrazzo con solarium per godere di puro relax anche al chiaro di luna. Ulteriori interessanti plus sono rappresentati da un’area di circa 1000 mq adiacente alla villa, da adibire a parcheggio privato (incluso nel prezzo d’acquisto della villa) e dall’attenzione al risparmio energetico grazie all’isolamento dei muri, ai doppi infissi e all’impianto fotovoltaico. La villa dalla vista impareggiabile, si presta ad essere utilizzata sia come proficuo investimento nel circuito delle case vacanza che per uso abitativo personale, rappresentando la soluzione ideale ed eccellente per chi desidera un contesto vicino ai poli attrattivi e turistici, ricercando allo stesso tempo tranquillità.
Caratteristiche
Aria condizionataGiardinoVista mare/lagoPiscinaTerrazzaLungomareVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Siracusa

ID proprietà: W-02MQQN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    3

  • Posto auto

    30

  • Superficie totale

    ~140 m²

  • Superficie terreno

    ~900 m²

  • Superficie terrazzo

    ~110 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~90 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2016

  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Fonte di energia

    Pompa di calore, Riscaldamento solare

Posizione: Noto, Sicilia

La proprietà si trova nella frazione di San Lorenzo, facente parte del comune di Noto, città barocca patrimonio dell’UNESCO che vanta un fascino senza tempo e un inestimabile patrimonio di arte, storia e cultura. Quest’area balneare è caratterizzata da una lunga spiaggia di sabbia dorata, bagnata da acque cristalline, tra le più rinomate della Sicilia, a pochi chilometri dalla Riserva di Vendicari, uno dei gioielli naturalistici della Sicilia Orientale, conosciuta in tutto il mondo. Dalla proprietà è possibile raggiungere l’aeroporto di Fontanarossa e la splendida città di Siracusa, rispettivamente in soli 50 minuti e 30 minuti di auto, ed inoltre, le belle città storiche di Modica, Ragusa e Scicli in meno di un’ora.

Planimetria

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