Vivere nel villaggio soleggiato: esclusivo appartamento trilocale
508.900 €
3 Locali
2 Camere da letto
1 Bagno
~73 m² Superficie totale
~51 m² Superficie abitabile
Disponibile da settembre 2026
Descrizione
Questo elegante trilocale al secondo piano di nuova costruzione all’interno del progetto “Villa Erika” sarà realizzato nel 2026 secondo i più recenti standard CasaClima A Nature e rappresenta una soluzione abitativa moderna e confortevole, ideale sia come residenza principale sia come raffinata casa vacanze. L’appartamento è attualmente personalizzabile e combina la tranquillità della vita in campagna con la vicinanza alla cittadina di Brunico. L’unità, esposta a ovest, si distingue per l’architettura elegante, i materiali di alta qualità e una distribuzione degli spazi luminosa e funzionale. La zona giorno con cucina abitabile open space costituisce il cuore dell’abitazione ed è l’unico ambiente con accesso diretto al balcone esposto a ovest, ideale per godersi il sole pomeridiano e serale. Dal balcone si apre una splendida vista sulla valle in direzione di Terento e della Val Badia. L’appartamento dispone di due camere da letto luminose, utilizzabili anche come stanza per gli ospiti o studio. Il bagno moderno è dotato di doccia a filo pavimento. Il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti garantisce un elevato comfort abitativo durante tutto l’anno. Grazie alle moderne tecnologie costruttive e all’elevata efficienza energetica, i consumi risultano particolarmente contenuti. Completano la proprietà l’accesso privo di barriere, un posto auto in garage (con supplemento) e una cantina. Questo appartamento nel progetto “Villa Erika” rappresenta una soluzione abitativa contemporanea nel pittoresco Sonnendorf di Falzes, dove natura, tranquillità e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio. Contattateci per fissare una visita - saremo lieti di assistervi!
Caratteristiche
BalconeCantinaGarageSistema di sicurezzaAscensoreVista sulle montagneVista apertaParco giochi
Una posizione panoramica soleggiata e un paesaggio naturale incontaminato fanno da sempre del comune di Falzes, in Alto Adige, una meta molto apprezzata e vivace. Il villaggio turistico, ricco di cultura e tradizione, conta circa 2800 abitanti e si trova lungo la Strada del Sole della Val Pusteria. Grazie alla posizione centrale, si possono raggiungere rapidamente tutte le mete escursionistiche più note, come le Dolomiti, le Valli di Tures e Aurina, Brunico e Bressanone. Nelle calde giornate estive, tutti si ritrovano all'Issinger Weiher di Falzes, per nuotare e prendere il sole. Avventura e divertimento sono assicurati dal percorso sospeso Kronaction: situato nelle immediate vicinanze, si tratta del più grande parco sospeso dell'Alto Adige con 100 diverse stazioni. Il giardino delle erbe e la distilleria di olio di pino mugo di Bergila completano il pacchetto di attività per il tempo libero. Il castello di Schöneck, luogo di nascita di Oswald von Wolkenstein, si trova nel mezzo della foresta. Attualmente, nelle vicinanze si trova il ristorante Schöneck, meta imperdibile per i buongustai. Il punto di riferimento di Falzes è il Sichelburg, che offre arte culinaria contemporanea in un ambiente storico grazie alle splendide sale rivestite di pannelli e alle imponenti volte. Durante la stagione invernale, l'ampia zona sportiva offre uno skilift per bambini, una pista per slittini, una pista di pattinaggio su ghiaccio ed è il punto di partenza di una pista da sci di fondo lunga circa 30 km. Gli amanti dello sci d’alpinismo troveranno numerose escursioni e gli sciatori avranno soddisfazione perfetta a Plan de Corones, a pochi chilometri di distanza, con i suoi 120 chilometri di piste. I comprensori sciistici Gitschberg - Jochtal, Skiworld Ahrntal o Alta Badia si trovano nel raggio di circa 30 km.
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