Engel & Völkers

Bilocale moderno per vacanze al ultimo piano

510.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~65 m² Superficie totale
  • ~45 m² Superficie abitabile
  • ~12 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Willkommen in questo moderno appartamento bilocale di alta qualità nel cuore del nascente complesso residenziale „Living Ahr“ – un progetto di nuova costruzione che sarà realizzato nel 2025/26 secondo i più recenti standard CasaClima A Nature. L’appartamento, utilizzabile anche come casa vacanze, si trova al secondo piano ed è raggiungibile sia con l’ascensore sia tramite il vano scala. Orientato a nord-est, si distingue per il design contemporaneo e le dotazioni di prima classe su una superficie di circa 45 m². Il concetto abitativo open space unisce con gusto soggiorno, zona pranzo e cucina, creando un ambiente arioso e accogliente. L’ampia zona cucina-soggiorno sarà dotata di una cucina componibile di alta qualità e offre molto spazio per cucinare e vivere. Nell’ingresso è presente una soluzione guardaroba integrata, che offre pratico spazio di contenimento e si inserisce armoniosamente nel concept complessivo dell’abitazione. La luminosa camera da letto con grandi finestre garantisce un’atmosfera piacevole, mentre il lussuoso bagno con doccia a filo pavimento e finiture eleganti offre ulteriore comfort. Il bilocale dispone inoltre di una terrazza privata di circa 12 m², ideale per serate rilassanti all’aperto. Il riscaldamento a pavimento assicura in tutti gli ambienti un clima abitativo confortevole. La costruzione ad alta efficienza energetica garantisce, grazie a tecnologie all’avanguardia, un basso consumo energetico. L’appartamento offre inoltre accesso privo di barriere architettoniche, un posto auto in garage interrato (con supplemento) e una cantina per ulteriore spazio di deposito. Questa interessante nuova costruzione trasmette una sensazione di vita urbana e unisce l’abitare moderno al fascino idilliaco di un paese.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoTerrazzaVista verdeVista sulle montagne
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Engel & Völkers Brunico

ID proprietà: W-02VDAO

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Superficie totale

    ~65 m²

  • Superficie abitabile

    ~45 m²

  • Superficie terrazzo

    ~12 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2025

  • Classe di efficienza energetica

    A+

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

Posizione: Gais, Trentino-Alto Adige

All’ingresso della Valle di Tures e Aurina, circondata da verdi prati e boschi e a pochi minuti d’auto dalla città di Brunico e dall’area sciistica ed escursionistica Plan de Corones, si trova la località di Gais. Il grazioso paese, con circa 3.200 abitanti, offre tutto ciò che serve per la vita quotidiana: negozio di alimentari, macelleria, bar e ristoranti. Grazie alla sua posizione eccellente, il paese è un punto di partenza ideale per numerose escursioni nel Parco naturale Vedrette di Ries-Aurina e per panoramiche gite in bicicletta lungo la pista ciclabile della Val di Tures. Nei mesi estivi invita inoltre la “Baggalocke”, un piccolo lago balneabile con prato prendisole ai margini del paese, a sostare e a rinfrescarsi. In inverno gli sportivi beneficiano della vicinanza ai due comprensori sciistici di Skiworld Ahrntal, che oltre a chilometri di piste offrono anche diverse possibilità di slittino, al rinomato Plan de Corones e al comprensorio sciistico Tre Cime. Una località vicino alle Dolomiti con un’offerta ricreativa variegata: questo è Gais.

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