Engel & Völkers
Exterior view of a Tuscan villa with a pool, surrounded by trees in autumn colors and green grass.

Elegante villa del Novecento a due passi da Firenze

3.000.000 €
  • 23 Locali
  • 10 Camere da letto
  • 10 Bagni
  • ~860 m² Superficie totale
  • ~26.800 m² Superficie terreno
  • ~35 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Situata su una collina all'interno di una rinomata riserva naturale, la proprietà offre un totale di 860 m² commerciali, attualmente suddivisi in due unità indipendenti di 370 mq ciascuna, con la possibilità di unificarle in un'unica dimora. Gli interni sono caratterizzati da dimensioni e finiture suggestive: piani terra spaziosi, saloni accoglienti con caminetti, cucine ampie e camere da letto dotate di lussuosi bagni en suite. Gli spazi generosi sono impreziositi da soffitti alti con travi in legno e pianelle, creando un'atmosfera calda e raffinata. Immersa in 26 ettari di terreno, la villa vanta un giardino di circa 8.000 mq e una piscina a sfioro di 11 x 5 metri, perfetta per godere del panorama circostante. Un annesso su due livelli offre ulteriore spazio con cucina, soggiorno, camere da letto e bagno. La proprietà è completata da ampi parcheggi e un garage con capacità per oltre 15 auto, cantine per la conservazione dei vini e una "maison de charme" che preserva le caratteristiche dell'epoca. Costruita nel 1900 e mantenuta in buono stato, questa villa è il luogo ideale per immergersi nel silenzio e nella tranquillità della natura.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaSoffittaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista aperta
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Engel & Völkers Cortona-Urbino

ID proprietà: W-02Y3E4

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    23

  • Camere da letto

    10

  • Bagni

    10

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    8

  • Posto auto

    20

  • Superficie totale

    ~860 m²

  • Superficie terreno

    ~26.800 m²

  • Superficie terrazzo

    ~35 m²

  • Area giardino

    ~8000 m²

  • Pavimento

    Marmo, Pietra, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a pellet, Riscaldamento solare

Posizione: Castelfranco Piandiscò, Toscana

La proprietà si trova in una posizione molto comoda, a soli 5 minuti dal paese più vicino e da tutti i principali servizi. L'abitato è attraversato da diverse strade provinciali che collegano la sponda occidentale dell'Arno al casello Incisa-Reggello dell'Autostrada A1, in direzione del Valdarno aretino. Da Matassino è possibile raggiungere facilmente Reggello, Castelfranco di Sopra e Pian di Scò, oltre a poter accedere, tramite un ponte sul fiume Arno, al capoluogo di Figline, dove si trova anche la stazione ferroviaria più vicina. Firenze e Arezzo sono entrambe raggiungibili in 35 minuti di auto, mentre il casello A1 è a soli 15 minuti.

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