Engel & Völkers
Living room with a gray sofa, wood floors, and a wood ceiling. Sliding glass doors open to a patio with a table and chairs overlooking a town.

Residenza panoramica nel centro storico

695.000 €
  • 9 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~220 m² Superficie totale
  • ~530 m² Superficie terreno
  • ~25 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Situata in posizione panoramica, la proprietà gode di una vista mozzafiato sulle colline circostanti in un contesto di assoluta tranquillità. Attraverso la scala in legno si accede all’appartamento principale, disposto su due livelli e caratterizzato da un design moderno e funzionale. Il primo livello ospita un ampio open-space dove la cucina si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente accogliente e ricercato. Da qui si accede alla suggestiva terrazza panoramica con vista sul centro storico di Diano d’Alba, sulle colline vitate e sulla catena alpina, ideale per cene in famiglia o con gli amici. Completano il livello la camera da letto e il bagno. Al piano superiore due spaziose camere da letto, entrambe con bagno privato, offrono il massimo del comfort e della riservatezza. La proprietà dispone inoltre di due unità abitative al piano terra con ingressi indipendenti, entrambe composte da una luminosa zona giorno con cucina attrezzata, ampia camera matrimoniale e bagno. Ambienti perfetti per ospitare amici e familiari o per essere destinati all’affitto turistico di breve durata, garantendo agli ospiti un’atmosfera di charme e assoluta tranquillità. Il giardino regala infine un godibile spazio riservato e raccolto per attività all’aperto e piacevoli momenti di relax. La proprietà è la soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza del luogo pur senza rinunciare alla comodità della vicinanza ad Alba e a tutte le attività e i servizi offerti dal vivace territorio del vino. La piscina mostrata è un render dimostrativo e non è inclusa nel prezzo della proprietà.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataGiardinoPatioSistema di sicurezzaTerrazzaSoffittaVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Alba-Langhe

ID proprietà: W-02Z9KF

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    4

  • Piano

    3

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~220 m²

  • Superficie terreno

    ~530 m²

  • Superficie terrazzo

    ~25 m²

  • Area giardino

    ~400 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1905

  • Classe di efficienza energetica

    A_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a pellet, Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Diano d'Alba, Piemonte

Diano d'Alba è un incantevole borgo situato nel cuore delle Langhe, una delle regioni più rinomate del Piemonte per la sua bellezza paesaggistica e la tradizione enogastronomica. Caratterizzato da dolci colline ricoperte di vigneti, il paese è famoso soprattutto per la produzione del pregiato vino Dolcetto d'Alba, che qui trova terreno e clima ideali. Il centro storico di Diano d'Alba conserva un’atmosfera autentica e suggestiva, con antiche torri e dimore storiche che raccontano secoli di storia e cultura. Il borgo è un punto di riferimento per chi ama vivere a contatto con la natura, immergersi nella tradizione locale e godere della cucina piemontese, ricca di sapori genuini. Oltre alla vocazione enologica, Diano d'Alba è anche una meta ideale per chi cerca tranquillità e un contesto rurale di grande fascino, perfetto per passeggiate panoramiche, eventi culturali e momenti di relax tra colline verdeggianti. La zona è comoda a tutti i servizi e di facile accesso alle principali arterie stradali. La proprietà si trova a soli dieci minuti di auto da Alba, a un'ora e mezza dall’Aeroporto Internazionale di Torino Caselle e a due ore dall’Aeroporto intercontinentale di Milano Malpensa.

Planimetrie (4)

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