Luminoso attico con terrazzo nel centro storico di Alba

650.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~240 m² Superficie totale
  • ~230 m² Superficie abitabile
  • ~30 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Situato all’ultimo piano di un condominio signorile con facciata recentemente rinnovata e ubicato nel cuore del centro storico di Alba, l’attico regala un’atmosfera luminosa e accogliente, valorizzata da una vista aperta che abbraccia la città e le colline circostanti. La posizione elevata e la quiete dell’edificio conferiscono un carattere esclusivo alla proprietà, pensata per chi desidera vivere in un ambiente silenzioso e funzionale. La zona giorno si apre su un ampio salone mansardato, un ambiente arioso dove la luce naturale entra con continuità grazie alle vetrate affacciate sul terrazzo panoramico. La cucina, integrata armoniosamente nello spazio living, permette di vivere l’area giorno in perfetta armonia e di godere appieno della convivialità, sia all’interno sia all’esterno. Aggiunge praticità e comfort un bagno a servizio della zona giorno. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto che offrono spazi ben distribuiti e silenziosi, ideali per garantire privacy e tranquillità. Il bagno en suite della camera principale, curato nelle finiture e nella funzionalità, si affianca a un secondo bagno dedicato alle altre stanze. Una lunga parete attrezzata a cabina armadio accompagna il percorso verso gli ambienti privati, creando una soluzione pratica e perfettamente integrata nel design dell’appartamento. Completano la proprietà una comoda lavanderia e alcuni ripostigli sapientemente ricavati nelle parti mansardate, pensati per ottimizzare ogni metro a disposizione. Il grande terrazzo rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio aperto che invita a vivere momenti di relax e convivialità, incorniciato da una vista suggestiva che cambia con le stagioni e regala un dialogo costante con il paesaggio urbano e naturale. La combinazione tra l’ampiezza degli ambienti e la distribuzione funzionale degli spazi rende la proprietà un’opportunità unica nel suo genere, ideale per chi cerca un attico contemporaneo capace di coniugare comfort, luminosità e la comodità a tutti i servizi.
Caratteristiche
Aria condizionataTerrazzaAscensoreArmadio a muroVista verde
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Engel & Völkers Alba-Langhe

ID proprietà: W-046TYH

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Piano

    4

  • Numero di piani

    4

  • Superficie totale

    ~240 m²

  • Superficie abitabile

    ~230 m²

  • Superficie terrazzo

    ~30 m²

  • Pavimento

    Parquet

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1915

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento, Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Alba, Piemonte

Alba, capitale delle Langhe e rinomata a livello internazionale per il tartufo bianco e per i grandi vini come Barolo e Barbaresco, è una città che coniuga storia, cultura e un’elevata qualità della vita. Il centro storico, caratterizzato da torri medievali, palazzi antichi e vie suggestive, ospita un vivace tessuto di ristoranti, bar e botteghe tipiche e accoglie durante l’anno importanti eventi culturali ed enogastronomici, tra cui la celebre Fiera Internazionale del Tartufo Bianco d’Alba. Circondata dalle colline Patrimonio UNESCO, la città offre servizi efficienti e un ambiente accogliente sia per residenti sia per turisti. In questo contesto di grande fascino si inserisce l’appartamento, situato nel cuore del centro storico, a pochi passi da Piazza Risorgimento (Piazza Duomo) e da Piazza Michele Ferrero, due dei principali punti di riferimento per il commercio enogastronomico albese e mete di forte attrazione turistica. La zona è ricca di palazzi storici e torri medievali, ed è particolarmente vivace grazie alla presenza di rinomati bar e ristoranti frequentati a tutte le ore del giorno. Il Municipio, le scuole e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la posizione dell’immobile estremamente comoda e privilegiata.

Planimetria

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Fornitore:

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