Engel & Völkers
Esclusivo
Bright, modern apartment interior with a beige sofa, dining table, and kitchen. Large windows offer a scenic mountain view.

Architettura, natura e comfort: trilocale di nuova costruzione in posizione panoramica

850.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~110 m² Superficie totale
  • ~66 m² Superficie abitabile
  • ~47 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In una posizione privilegiata ai margini di Lana, direttamente adiacente al campo da golf e circondata da natura incontaminata, nasce un esclusivo progetto residenziale composto da sole otto unità abitative di alto livello. L’architettura moderna, combinata con un concetto energetico sostenibile (CasaClima A) e finiture eleganti, soddisfa i più elevati standard dell’abitare contemporaneo. L’immobile convince inoltre grazie a un livello costruttivo eccezionalmente alto: ogni unità è dotata di un moderno sistema domotico che permette il comodo controllo delle principali funzioni abitative. Un efficiente riscaldamento a pavimento, un impianto di climatizzazione di qualità, un videocitofono, nonché tapparelle e frangisole elettrici garantiscono il massimo comfort e tecnologia all’avanguardia. L’edificio è inoltre dotato di una moderna pompa di calore e di un potente impianto fotovoltaico, che contribuiscono in modo significativo all’efficienza energetica e alla sostenibilità. Al piano interrato si trovano otto ampi garage doppi con portoni sezionali elettrici, una cantina privata per ogni unità abitativa e i locali tecnici comuni. Un ascensore e una scala aperta collegano comodamente e senza barriere tutti i livelli. Il raffinato trilocale colpisce per la chiara distribuzione degli spazi, i materiali di qualità e l’atmosfera luminosa. La zona living e pranzo open-space con cucina moderna si apre senza soluzione di continuità sull’ampia terrazza, che offre sole per tutta la giornata, massima privacy e una vista spettacolare. L’affaccio libero sul verde del campo da golf e sul vicino castello conferisce all’ambiente un carattere particolarmente esclusivo. Con due camere da letto, l’appartamento offre spazio sufficiente, ideale per piccole famiglie o coppie esigenti. Un bagno moderno assicura ulteriore comfort, mentre le ampie vetrate quasi a tutta altezza creano una sensazione di apertura e di continuità con la natura. L’appartamento è comodamente raggiungibile senza barriere tramite l’ascensore che collega direttamente al garage interrato. Un garage doppio opzionale (posti auto n. 3 e 4) può essere acquistato al prezzo di 60.000 €. Questa proprietà combina architettura moderna, comfort abitativo di lusso e una delle posizioni più affascinanti di Lana – un elegante rifugio per chi cerca un’abitazione di altissimo livello.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageTerrazzaVista verdeVista sulle montagneVista apertaAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Merano

ID proprietà: W-030H97

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    2

  • Superficie totale

    ~110 m²

  • Superficie abitabile

    ~66 m²

  • Superficie terrazzo

    ~47 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2025

  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

Posizione: Alto Adige, Trentino-Alto Adige

Direttamente accanto al campo da golf di Lana nasce una residenza esclusiva in una posizione davvero straordinaria – immersa nelle dolci colline del Meranese, circondata da meleti, antiche tenute vinicole e con vista panoramica libera sulla spettacolare montagna altoatesina. Il nuovo progetto sorge sul margine meridionale di Lana, nello storico quartiere di Lana di Sotto, in una leggermente elevata posizione collinare esposta a sud – a pochi passi dal pittoresco maso dei Conti von Brandis e dal primo tee del campo da golf a 9 buche. Una posizione che unisce la tranquillità della campagna alla comodità di servizi di alta qualità. Lana, a soli 10 km da Merano, è un comune dinamico con una solida vocazione nel commercio, nella frutticoltura e nel turismo. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, farmacie, strutture sanitarie e collegamenti con i mezzi pubblici. La vicina superstrada Merano–Bolzano (MeBo) garantisce spostamenti rapidi verso Merano, Bolzano e l’autostrada del Brennero. Il territorio circostante offre un’infinita varietà di attività: golf, escursioni, ciclismo o wellness – il Burgraviato rappresenta una delle aree con la più alta qualità di vita in Alto Adige. Attrazioni culturali come Castel Braunsberg, il Museo della Frutticoltura, gli affreschi di Schnatterbeck e i tipici Törggelekeller invitano a scoprire tradizione, storia e gusto. La vista libera di 180° verso sud regala un panorama impareggiabile sulla Val d’Adige fino a Bolzano, su Castel Firmiano e sulle Dolomiti. A ovest lo sguardo si apre sul maso Brandis, sulla clubhouse e sulle affascinanti rovine di Castel Brandis; a nord si estende l’intero Burgraviato fino al gruppo di Tessa, Merano, Tirolo e il Passo Giovo. Questa combinazione unica di assoluta tranquillità, contesto storico, accessibilità eccellente e comfort abitativo di livello superiore rende questo progetto un investimento prezioso e duraturo in una delle località residenziali più ambite dell’Alto Adige.

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