Nuovo

Grazioso casale panoramico con piscina e olivi

450.000 €
  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~100 m² Superficie totale
  • ~5000 m² Superficie terreno

Descrizione

Situato in posizione collinare e panoramica, questo grazioso casale di recente costruzione è completamente circondato dalla natura, ma non distante dai servizi. Con una superficie commerciale di circa 100 metri quadri, si sviluppa su due livelli, suddiviso in spazi ottimamente progettati per offrire il massimo comfort. Al piano terra si trova un porticato che funge da ingresso e che accompagna all'interno della proprietà, dove vi è un open space composto da soggiorno con un grazioso camino e cucina con apertura ad arco per un ambiente spazioso e luminoso. Sullo stesso piano si trova anche una camera matrimoniale con bagno adiacente. Al piano superiore si accede alla zona notte dove, in uno spazio intimo e riservato, si trova una seconda camera matrimoniale con bagno. La proprietà è stata costruita con l'utilizzo di ottimi materiali, dagli infissi in legno con doppi vetri, al cotto dei pavimenti e le travi e pianelle sul soffitto, allo scopo di creare un contesto autentico, tipico delle abitazioni della regione. É presente inoltre un impianto di allarme per garantire la sicurezza e la proprietà viene venduta completamente ammobiliata. All’esterno, il terrazzo coperto è poco distante da un barbecue in muratura, dotato di forno a legna, ambiente perfetto per cene all’aperto con amici e familiari. Nel giardino, completamente recintato, che si estende su una superficie di 5.000 metri quadri, sono presenti un serbatoio per l'accumulo d’acqua piovana e un annesso per il ricovero attrezzi. Nel giardino si trova inoltre una piscina di 6x12 metri con profondità da 1,20 m a 1,80 m, affiancata da un piccolo annesso con bagno. Sul terreno sono presenti, inoltre 20 ulivi, che producono dai 100 ai 200 kg a seconda della stagione ed una grande varietà di piante da frutto, quali ad esempio susini, albicocchi, meli, melograni e fichi.
Caratteristiche
Aria condizionataGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaAdatto a persone anziane
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Engel & Völkers Perugia

ID proprietà: W-049EZ1

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~100 m²

  • Superficie terreno

    ~5000 m²

  • Area giardino

    ~5000 m²

  • Pavimento

    Pietra

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2004

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Umbertide, Umbria

La proprietà è immersa nel silenzio e nel verde vicino al borgo di Comunaglia, un angolo di pace nell’Alta Valle del Tevere, connesso a tutto ciò che serve. In pochi minuti d'auto si raggiunge lo svincolo della E45, la spina dorsale dell'Umbria, che consente di raggiungere Perugia in circa mezz'ora, oppure di risalire verso la Toscana e la Romagna, mentre la vicina statale per Gubbio apre le porte verso l'Appennino. Per le necessità di ogni giorno, la posizione permette di scegliere tra i centri più vivaci della zona: a breve distanza si trova Umbertide, ideale per i servizi primari, le scuole e la sanità, mentre Città di Castello offre un ampio polo culturale e commerciale a soli 10 km. Se invece si cerca un'atmosfera magica per una serata speciale, il borgo medievale di Montone è a circa 15 km, con la sua rinomata offerta enogastronomica. Perugia, il capoluogo ricco di monumenti e musei, dista circa 40 km, mentre la splendida Cortona si raggiunge percorrendo poco più di 30 km. Anche Arezzo, nota per la sua celebre Fiera Antiquaria, è situata a soli 56 km di distanza. Procedendo verso sud, la città di Assisi, meta universale di spiritualità e arte, è accessibile con un tragitto di circa 66 km, senza dimenticare il fascino medievale di Gubbio, facilmente raggiungibile tramite la statale dedicata. L'Aeroporto Internazionale dell'Umbria “San Francesco d’Assisi” è il più comodo, a soli 35 km, mentre per le rotte internazionali più distanti l'Aeroporto di Firenze si trova a meno di due ore di strada. Infine, lo scalo di Rimini rappresenta un'ottima alternativa per i voli stagionali e la costa adriatica a circa 80 km.

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