Nuovo

Appartamento “Trifolao” – Esperienza autentica tra vino e tartufo

163.500 €
  • 2 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~46 m² Superficie totale
  • ~9 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Ispirato alla tradizione del Tartufo Bianco d’Alba, l’appartamento, situato al primo piano, offre un’atmosfera calda e avvolgente, ideale per ospiti in cerca di autenticità. L’ingresso si apre sulla cucina con divano letto e angolo cottura. Sia dalla cucina che dalla camera da letto, l’accesso alla terrazza panoramica privata con vista su La Morra, Verduno, Roddi, Grinzane, le colline e l’arco alpino, è diretto. L’appartamento è dotato di un bagno con doccia. La vicinanza ai percorsi di ricerca guidata e alle cantine iconiche del territorio ne rafforza l’attrattività. La terrazza privata consente momenti di privacy assoluta, mentre la piscina condivisa completa l’offerta di un boutique condominium concepito sin dall’origine per l’ospitalità. Un asset che beneficia di una domanda costante e qualificata durante tutto l’anno. L’unità beneficia di un efficace isolamento acustico (41–42 dB) su pareti e porte, assicurando silenzio e privacy. La proprietà dispone inoltre di parcheggio dedicato alle biciclette con ricarica per e-bike, oltre a locale cantina con zona lavanderia comune a servizio degli ospiti.
Caratteristiche
Aria condizionataCantinaCucina integrataSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaArmadio a muroVista verdeJacuzziVista aperta
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Engel & Völkers Alba-Langhe

ID proprietà: W-048P8S

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    2

  • Superficie totale

    ~46 m²

  • Superficie terrazzo

    ~9 m²

  • Pavimento

    Marmo, Piastrelle, Pavimento in legno

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1895

  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas, Riscaldamento da remoto, Pompa di calore, Riscaldamento autonomo

Posizione: Castiglione Falletto, Piemonte

Castiglione Falletto è uno dei paesi della “Langa del Barolo”, ovvero una delle zone riconosciute come patrimonio mondiale dall’Unesco nel 2014. Entrando nell’abitato di Castiglione Falletto attraverso via Roma, si arriva in Piazza del Centro, anticamente chiamata “della Balada”, poiché ospitava il ballo delle feste di paese. Una breve salita conduce sotto l’imponente roccaforte. A pochi metri dalla piazza, in posizione strategica, l’immobile accoglie i propri ospiti. Il Castello di Castiglione Falletto, ora posseduto dalla Cantina Bricco Boschis della famiglia Cavallotto, fu costruito da Bertoldo Falletti di Alba che aveva ricevuto il luogo in feudo dai Marchesi di Saluzzo. I Falletti, che ne furono proprietari fin verso la fine del secolo XVII, vollero aggiungere il proprio nome a quello del paese. Tornando nella Piazza del Centro, imboccando l’antica Via del Fossato, si compie il giro completo del nucleo storico di Castiglione Falletto, affacciandosi sui versanti delle colline circostanti.

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