Engel & Völkers
Balcony view with striped awning, white railings, and gray tile floor. Buildings and mountains are visible in the background.

Curato trilocale a Gries con garage e posto auto coperto

535.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~107 m² Superficie totale
  • ~74 m² Superficie abitabile

Descrizione

In un edificio ben abitato e molto curato di Via Vittorio Veneto, proponiamo un ampio trilocale al secondo piano alto con ascensore. L’appartamento, in ottime condizioni, è abitabile da subito ma offre anche la possibilità di personalizzazioni, come la realizzazione di un moderno soggiorno con cucina open space. Negli ultimi anni, sia il condominio sia l’abitazione hanno beneficiato di interventi di ammodernamento, tra cui l’installazione di un condizionatore split caldo/freddo. L’abitazione si distingue per l’eccellente esposizione e la distribuzione funzionale degli spazi: il luminoso soggiorno, cuore della casa, si apre su un balcone coperto rivolto a sud con vista aperta sul verde, mentre sul lato opposto si trova una loggia coperta, perfetta come zona relax o spazio versatile da vivere tutto l’anno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, due bagni e un ripostiglio. Completano la proprietà una cantina, un posto auto coperto condominiale, ed un box auto privato acquistabile per 45.000 €. Una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento immobiliare capace di garantire un’interessante rendita annuale.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarage
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Engel & Völkers Bozen

ID proprietà: W-0461R4

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~107 m²

  • Superficie abitabile

    ~74 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~74 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1987

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

Posizione: Gries-San Quirino, Bolzano

Nel cuore dell’elegante quartiere Gries, in Via Vittorio Veneto, questo appartamento gode di un contesto residenziale immerso nel verde, tranquillo e perfettamente servito. A soli 400 metri si trova la splendida Piazza Gries, con i suoi caffè eleganti, ristoranti, boutique e la storica abbazia di Muri-Gries, simbolo del quartiere. Percorrendo appena 1,5 km si raggiunge l’Ospedale Centrale di Bolzano, così come la nuova e scenografica Cantina di Bolzano (Kellerei Bozen), che rappresenta una delle architetture contemporanee più iconiche della città. Per le necessità quotidiane, il Despar di Corso Italia si trova a circa 500 metri, mentre nelle vicinanze sono presenti ulteriori supermercati, farmacie, panifici, scuole e fermate dell’autobus urbano ed extraurbano, che collegano rapidamente Gries al centro storico e agli altri quartieri di Bolzano. Da casa, inoltre, parte una pista ciclo-pedonale che consente di muoversi comodamente in bicicletta o a piedi verso ogni zona di Bolzano e non solo, lungo i suggestivi percorsi cittadini.

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