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Luce, spazio e centralità: un appartamento che si distingue

640.000 €
  • 12 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~278 m² Superficie totale
  • ~251 m² Superficie abitabile

Descrizione

Nel cuore della piazza principale di Cassano Magnago, in posizione centrale e perfettamente servita, proponiamo in vendita un’elegante residenza situata al secondo piano di una palazzina signorile. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e si distingue per luminosità, razionalità distributiva e significativa presenza di spazi esterni. L’ingresso introduce a un corridoio di rappresentanza che conduce al salone doppio, ambiente ampio e arioso, valorizzato dall’accesso diretto a un terrazzo coperto e finestrato di generose dimensioni. Uno spazio fruibile in ogni stagione, ideale come giardino d’inverno o naturale estensione della zona living, capace di garantire privacy e comfort. La cucina, abitabile e ben organizzata, coniuga funzionalità ed eleganza ed è collegata a una pratica lavanderia, con la possibilità di essere trasformata in terzo bagno di servizio. Completa la zona giorno uno studio riservato e ben proporzionato, ambiente indipendente che si presta perfettamente sia ad attività professionali sia a utilizzi polifunzionali. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto. La camera padronale, ampia e luminosa con affaccio sul verde, dispone di cabina armadio e bagno en suite in marmo, completo di doccia, vasca e doppio lavabo. Le altre due camere, ben distribuite, risultano ideali per figli o ospiti e sono servite da un secondo bagno in marmo. Elemento distintivo della proprietà è il grande terrazzo coperto a L che si sviluppa lungo un intero lato dell’abitazione, garantendo a più ambienti un accesso diretto verso l’esterno e creando una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni, con luminosità costante durante l’arco della giornata. Completano la proprietà un ampio locale cantina, un box doppio e un box singolo, valore aggiunto rilevante in una posizione così centrale. Una proposta di pregio, ideale per chi desidera vivere il centro con equilibrio tra rappresentanza, funzionalità e spazi esterni realmente fruibili tutto l’anno.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarage
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-047AIY

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    12

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    2

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~278 m²

  • Superficie abitabile

    ~251 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2008

  • Certificato energetico disponibile

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Cassano Magnago, Lombardia

Vivere a Cassano Magnago significa scegliere il perfetto equilibrio tra la tranquillità di una dimensione residenziale e l'efficienza di una posizione geografica imbattibile. Situato in un punto nevralgico del basso Varesotto, questo comune rappresenta la soluzione ideale per chi esige collegamenti rapidi senza rinunciare alla qualità della vita. Il vero valore aggiunto è la vicinanza strategica ai principali hub del Nord Italia. Grazie all’accesso immediato all’autostrada A8 (Milano-Laghi) e alla Pedemontana, Milano è raggiungibile in circa 30 minuti, rendendo Cassano una base operativa perfetta per i professionisti che lavorano nel capoluogo ma cercano costi immobiliari più competitivi e meno stress urbano. La confinante Gallarate, raggiungibile in meno di 5 minuti, offre inoltre tutti i vantaggi di un grande centro urbano, inclusa la stazione ferroviaria con collegamenti diretti per la Svizzera e il passante per il centro di Milano. Non da ultimo, l’aeroporto internazionale di Malpensa dista solo 15 minuti d’auto, posizionando Cassano come una delle località più ambite per chi viaggia spesso o lavora nell'indotto aeroportuale. Sotto il profilo dei servizi, il comune è una realtà autosufficiente e a misura di famiglia. L’offerta scolastica è completa e copre l’intero ciclo dell’obbligo, con asili, scuole primarie e secondarie distribuite nei vari quartieri. Per il tempo libero e lo sport, Cassano Magnago è un’eccellenza: il Parco della Magana, vero polmone verde cittadino, offre ettari di prati per il relax e l’attività fisica, mentre le rinomate strutture sportive locali testimoniano una comunità attiva e dinamica. Il tessuto commerciale è florido e variegato, alternando botteghe storiche nel centro a una rete capillare di grandi supermercati e centri commerciali nelle immediate vicinanze, garantendo massima comodità per ogni necessità quotidiana. Scegliere un immobile a Cassano Magnago significa investire in un territorio che coniuga perfettamente la laboriosità lombarda con il benessere di un contesto verde, sicuro e connesso con il mondo.

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