Elegante proprietà con giardino esclusivo

Nel cuore del centro storico di Bologna, in una delle vie più vive, autentiche e ricercate della città, questa elegante proprietà di circa 260 mq si distingue per carattere, ampiezza e qualità degli spazi. Il giardino esclusivo di circa 130 mq, elemento raro in pieno centro storico, conferisce alla proprietà un valore aggiunto di particolare interesse: il patio con tavolo da pranzo, l’area barbecue e il comodo vano di servizio a supporto delle attività all’aperto trasformano questo spazio in un ambiente di grande fascino. La proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, con una distribuzione degli ambienti che ben si presta ad accogliere una residenza importante e funzionale. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da una sala accogliente, una cucina semi abitabile, due bagni, di cui uno con lavanderia, e tre ulteriori vani oggi destinati a camera e doppio studio, ma facilmente ripensabili e ridistribuibili in base alle esigenze. Al primo piano si sviluppa invece la zona notte, con quattro camere da letto, due bagni e due balconi. Per conformazione e distribuzione, l’immobile offre anche la possibilità di essere ripensato in due unità, una per piano, soluzione che può rappresentare un’interessante opportunità accessoria, pur mantenendo come sua vocazione più naturale quella di una residenza unitaria di grande charme. Completa la proprietà una cantina e volendo un’autorimessa di circa 26 mq, un plus di assoluto valore in una zona centrale come questa. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.