Engel & Völkers
Aerial view of a modern, single-story home with a flat roof, solar panels, and a pool in the backyard. Green lawn, trees, and blue sky.

Nuova villa singola con piscina in classe CasaClima GOLD

1.190.000 €
  • 9 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~396 m² Superficie totale
  • ~290 m² Superficie abitabile

Descrizione

In una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, questa villa indipendente costruita nel 2021 si distingue per la qualità architettonica, le scelte progettuali moderne e l’eccellente efficienza energetica, certificata in classe A4 con standard GOLD. La proprietà, circondata da un rigoglioso giardino piantumato, si sviluppa su due livelli e accoglie ambienti ampi, luminosi e finemente rifiniti. L’ingresso principale, attrezzato con cappottiera, si apre su un grande soggiorno impreziosito da un camino, perfettamente integrato in un arioso open space che comprende anche la cucina e la zona pranzo. La cucina "Snaidero" rivestita interamente il laminam, dal design ultramoderno, è dotata di isola centrale, piano a induzione, cappa di ultima generazione ed elettrodomestici "Gaggenau" a colonna, ed è pensata per offrire funzionalità ed eleganza, insieme alla zona pranzo adiacente. Da qui si accede a un ampio portico esterno, ideale per pranzi all’aperto e momenti di convivialità nel verde del giardino. A servizio della zona giorno si trova un bagno di cortesia, comodo e ben rifinito, perfetto per gli ospiti. Sul medesimo livello si sviluppa anche la zona notte, composta da due camere da letto molto spaziose, entrambe con accesso diretto al giardino. Una delle due dispone di cabina armadio; a servizio di entrambe, un ampio ed elegante bagno attiguo. La suite padronale si affaccia sul lato piscina del giardino ed è preceduta da un portico riservato. Al suo interno ospita una grande cabina armadio e un ampio bagno en suite, completando un ambiente pensato per il massimo del comfort e della privacy. Anche il locale tecnico, predisposto per l’uso come lavanderia, si trova su questo piano, integrandosi armoniosamente nella distribuzione generale. Una scala di design in legno e vetro collega il piano principale al seminterrato, dove si trovano un ulteriore locale tecnico e una cantina dalle generose dimensioni, ideale come ambiente multifunzionale. Completa la proprietà un grande garage in grado di ospitare più veicoli, preceduto da un viale pavimentato che consente la sosta di ulteriori auto all’esterno. Tutto attorno, il giardino piantumato valorizza gli spazi esterni con una bellissima piscina, una zona barbecue attrezzata con cucina esterna e ampie superfici da vivere in ogni stagione. Le finiture, curate nei minimi dettagli, includono arredi di altissimo livello, molti dei quali firmati Rimadesio, e soluzioni tecnologiche che garantiscono massimo comfort e prestazioni energetiche di eccellenza come i pannelli radianti a soffitto Eurotherm.
Caratteristiche
Aria condizionataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaVista verdeToilette per gli ospitiPalestraVista sulle montagneVista apertaArredatoAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Saronno Olgiatese

ID proprietà: W-02ZNNS

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~396 m²

  • Superficie abitabile

    ~290 m²

  • Area giardino

    ~775 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2021

  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Solbiate con Cagno, Lombardia

In una posizione riservata e comoda, a 20 minuti da Como, Varese, e Mendrisio, 40 minuti da Lugano e 50 minuti da Milano, la villa si trova in via Giuditta Pasta, una via tranquilla circondata dal verde ma ben collegata con i principali servizi. La zona è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale raccolto, con la comodità delle scuole, dei negozi e delle principali vie di comunicazione a breve distanza. La vicinanza con la Svizzera e con l’autostrada A9 rende la posizione strategica anche per chi si sposta frequentemente per lavoro. Solbiate con Cagno è un comune a misura di famiglia, immerso nella natura del Parco Valle del Lanza e circondato da paesaggi verdi e silenziosi. Nato dalla fusione dei due centri storici di Solbiate e Cagno, conserva un’identità accogliente e ben radicata sul territorio. Offre scuole, impianti sportivi, servizi essenziali e un tessuto sociale vivo, dove è facile sentirsi parte di una comunità. Il contesto è ideale per chi cerca tranquillità senza isolamento: Como, Varese e il confine svizzero sono facilmente raggiungibili, mentre il verde e i percorsi ciclabili del parco invitano a una quotidianità rilassata e attiva. Un luogo dove crescere i propri figli in un ambiente sano, con ritmi più umani e spazi aperti a portata di mano.

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    • 4 Bagni
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