Un'oasi di pace nel "Balcone di Sicilia"

165.000 €
  • 8 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~330 m² Superficie totale
  • ~126 m² Superficie abitabile
  • ~1500 m² Superficie terreno
  • ~100 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In una posizione panoramica un tempo chiamata "Balcone di Sicilia", questa proprietà offre un'esperienza di vita rigenerante, a contatto con la tranquillità della campagna ragusana ma a due passi dalla città e dai servizi. Un'autentica oasi di pace, perfetta sia come residenza che come investimento per attività turistico-ricettive. Varcando il cancello c'è un delizioso baglio, un tempo fulcro della vita contadina, che oggi invita al relax e alla convivialità. Un imponente albero di gelsi rossi promette frutti deliziosi per granite estive, mentre un grande alloro regala profumo e ombra. Completano questo spazio, ideale per serate in compagnia, un tavolo in muratura e un barbecue. Intorno al baglio si sviluppano tre casolari, ognuno con un potenziale unico. Il primo casolare, già ristrutturato e abitabile, si distingue per una suggestiva volta in pietra che valorizza l'ampio open space con camino. La zona notte, funzionale e riservata, comprende una camera da letto e un bagno. Adiacente si trova la vecchia stalla, uno spazio molto ampio con tetto rifatto, ideale da reinventare e trasformare in due suite indipendenti con un totale di quattro stanze da letto e quattro bagni. Infine, il terzo casolare, ancora da progettare, offre la possibilità di creare un atelier d'arte o un'area hobby. L'esterno con le sue tipiche mangiatoie in pietra calcarea, un giardino privato e un orto, offre spazio perfetto per rilassarsi e ammirare la vista che si estende sul paesaggio circostante, regalando momenti di pura serenità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica. I casolari offrono un potenziale di ampliamento e valorizzazione, permettendo di personalizzare gli ambienti per realizzare una residenza da sogno o per trasformare il tutto in un'attività turistico-ricettiva di charme.
Caratteristiche
GiardinoPatioTerrazzaVista verdeVista apertaAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

ID proprietà: W-02ZZQ8

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Condizioni

    Nella media

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~330 m²

  • Superficie abitabile

    ~126 m²

  • Superficie terreno

    ~1500 m²

  • Superficie terrazzo

    ~100 m²

  • Area giardino

    ~100 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

Posizione: Ragusa, Sicilia

Il casale si trova in una posizione unica e storica, su un'altura panoramica un tempo nota come il "Balcone di Sicilia", a pochi minuti da Ragusa. Immersa nella quiete della campagna iblea, la proprietà domina la suggestiva area archeologica di Castiglione, antico insediamento greco-siculo che conferisce al luogo un fascino senza tempo. La tranquillità è assoluta, circondata da un paesaggio autentico e ricco di fascino, dove gli ulivi secolari, i carrubi e i caratteristici muri a secco disegnano il territorio. Una vera oasi di pace e storia, a un passo dalla città e dai servizi, che regala una vista mozzafiato e rigenerante sulla campagna ragusana.

Planimetria

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