Engel & Völkers
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Villa con Parco e Piscina sulle colline di Marzabotto

540.000 €
  • 3 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~290 m² Superficie totale
  • ~18 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Si propone in vendita una prestigiosa proprietà che si sviluppa su tre livelli, oltre a un ampio garage situato al piano seminterrato. All’ingresso, si attraversa un parco pianeggiante impreziosito da alberi da frutto e piante ornamentali, dove sorge una prima struttura in legno, ideale come dépendance per gli ospiti a servizio della piscina interrata. L'area esterna è inoltre dotata di una vasca idromassaggio e di una zona attrezzata con tavolo da pranzo e barbecue, perfetta per momenti di convivialità all’aria aperta. Entrando al piano terra, da uno dei tre ingressi che danno sul giardino, troviamo il salotto con camino, la sala pranzo collegata alla cucina abitabile, uno studio e un bagno. Il primo piano è composto da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, due bagni e un grande terrazzo con vista panoramica al quale si accede dalle camere matrimoniali. Salendo le scale si raggiunge il secondo piano, mansardato con bagno, che caratterizza la proprietà con un grande spazio polifunzionale utilizzabile come grande studio, zona lettura, palestra o sala hobbies. Al piano seminterrato, raggiungibile in macchina dal giardino, abbiamo un garage doppio, una cantina e il locale caldaia ed esternamente una tettoia con due posti auto scoperti. Nel patio coperto, in sasso, è stato ricavato un giardino d'inverno con zona convivale e tavolo da pranzo. Oltre al parco pianeggiante sono inclusi nella vendita circa 2 ettari di terreno recintati e la proprietà è dotata di una ulteriore casa in legno utilizzabile come deposito attrezzi/dependance. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)

Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCaminoSoffittaArmadio a muroVista verdeParco giochi
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Engel & Völkers Bologna MMC

ID proprietà: W-02XN8C

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Buono

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    2

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~290 m²

  • Superficie terrazzo

    ~18 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1988

  • Classe di efficienza energetica

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  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a olio

Posizione: Marzabotto, Emilia-Romagna

Le prime colline di Marzabotto offrono un ambiente tranquillo e immerso nel verde dell'Appennino Bolognese. La posizione della proprietà garantisce un equilibrio ideale tra la serenità della campagna e la comodità dei servizi urbani. Marzabotto è ben collegata alla città di Bologna, raggiungibile in circa 30 minuti di auto, rendendo agevoli gli spostamenti per lavoro o svago. La zona è ricca di siti storici e percorsi naturalistici, ideali per gli appassionati di storia e natura.

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    • 3 Camere da letto
    • 3 Bagni
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    • ~500 m² Superficie terreno

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