Engel & Völkers
Two-story brick house with brown shutters and roof, surrounded by green lawn and vineyards.

Villa di fascino nel cuore del Roero

750.000 €
  • 4 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~360 m² Superficie totale
  • ~1793 m² Superficie terreno

Descrizione

In una posizione riservata e tranquilla, la villa è circondata da dolci colline che regalano una vista incantevole e un’atmosfera di assoluto relax. La residenza, di generose dimensioni, è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti ma facilmente collegabili fra loro. Il rigoglioso giardino, perfettamente curato, circonda l'intera casa, dove sono state studiate zone private e spaziose. Le aree esterne attrezzate sono ideali per momenti conviviali o semplicemente per godersi la tranquillità della campagna. Gli ampi spazi permettono la realizzazione della piscina. La villa si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra della prima unità si aprono una moderna cucina a vista con una zona living accogliente, perfetta per i momenti di relax quotidiano, oltre ad una lavanderia con doccia e un ampio pergolato piastrellato. Salendo al piano superiore, la zona notte ospita due luminose camere da letto, di cui una dotata di bagno en-suite e due cabine armadio, mentre l’altra dispone di balcone con affaccio sul rigoglioso giardino della proprietà. Un secondo bagno completa il piano. Nell’altra ala della villa, il vialetto d’ingresso in porfido introduce all’ulteriore soggiorno e alla funzionale cucina. La moderna scala conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte. La prima camera offre uno spazioso bagno en suite, mentre caratteristica della seconda camera è la cabina armadio e il bagno en suite. A completare la proprietà, la tipica tavernetta in mattoni, sapientemente preservati, offre uno spazio suggestivo e accogliente per momenti conviviali e di svago. Circondata dal verde e disponendo di un ampio cortile, la villa rappresenta il luogo ideale in cui vivere in armonia, con tutti i comfort, in un contesto di tranquillità e benessere.
Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataGiardinoPatioSistema di sicurezzaArmadio a muroVista verdeVista apertaParco giochi
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Engel & Völkers Alba-Langhe

ID proprietà: W-02ZD16

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Eccellente

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    5

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    6

  • Superficie totale

    ~360 m²

  • Superficie terreno

    ~1793 m²

  • Pavimento

    Pietra, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1920

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore, Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas, Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Priocca, Piemonte

Priocca è un incantevole borgo collinare nel cuore del Roero, immerso in un paesaggio di vigneti e boschi che regalano viste mozzafiato e tramonti spettacolari. Rinomato per i suoi vini pregiati, come il Roero Arneis e il Nebbiolo, è il luogo ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e contatto con la natura. Il borgo conserva il fascino della tradizione piemontese, con edifici storici, piccole chiese e scorci pittoreschi. La comunità è legata a riti e feste popolari che celebrano la terra, i raccolti e la cultura contadina. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi minuti da Alba e Canale, Priocca unisce il fascino della campagna piemontese alla comodità dei principali servizi. Perfetto per chi desidera vivere in un ambiente rilassante o investire in un contesto turistico ed enogastronomico di prestigio.

Planimetrie (3)

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