Villa vista mare in corso di realizzazione

600.000 €

5,5 Locali
2 Camere da letto
1 Bagni
~100 m² Superficie totale
~90 m² Superficie abitabile
~8500 m² Superficie terreno

Descrizione

Villa vista mare in corso di realizzazione su una collinetta panoramica che domina la Marina di Pescoluse, a un chilometro dalla spiaggia. La costruzione sarà sopraelevata dal terreno circostante e prevede tecniche costruttive e materiali di provenienza locale. Il vano centrale avrà la volta a botte e pietra a vista, come il rivestimento esterno. La costruzione ha un doppio ingresso, uno nella zona giorno e uno nella zona notte. Sono previste due camere da letto, living, cucina, bagno, ingresso, disimpegno e porticato. L'intero fronte esposto verso il mare sarà ombreggiato da un pergolato molto ampio. Il resto delle aree scoperte tutto intorno alla villa, sarà pavimentato e calpestabile. Il capitolato prevede le seguenti predisposizioni: impianto di climatizzazione autonomo, impianto solare termico, impianto di allarme. Infissi in Pvc taglio termico, tapparelle elettriche e zanzariere. Le foto della proprietà finita sono della costruzione presente nel terreno accanto, gemella a quella in corso di realizzazione e ritraggono la forma e il tipo di finiture previste. Il terreno misura 8000 mq, di forma regolare, recintato e dotato di ingresso con cancello. Intorno ci sono solo villette, tutte unifamiliari e con grande terreno intorno. Il progetto prevede anche una piscina, la cui realizzazione non è inclusa nella vendita. Tuttavia verrà ceduto il progetto con i relativi permessi. Area solare abitabile e accessibile da doppia scala esterna. Può essere attrezzata è godere di una vista dominante sul mare e sulla campagna retrostante. E' possibile personalizzare le finiture, su richiesta.

Caratteristiche

Aria condizionataCucina integrataGiardinoPatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaArmadio a muroVista verdeVista apertaAdatto a persone anziane

Engel & Völkers Salento Lecce

+39 0832 16 97 543

ID proprietà: W-02YBGS

Posizione: Salve, Puglia

Il comune è piccolo, tranquillo e circondato da altri paesi molto conosciuti come Ugento, raggiungibile da diverse arterie stradali dirette, alcune delle quali adatte alla mobilità lenta; Presicce-Acquarica, uno dei borghi più belli d'Italia. Morciano, piccolo centro rurale, agricolo e autentico. A poca distanza c'è Santa Maria di Leuca, località nota per aver dato i natali al concetto di villeggiatura nel novecento. La marina di Pescoluse deve il suo successo anche ad una caratteristica unica: un'insenatura di sabbia dell'ampiezza di circa due chilometri con una perfetta esposizione a sud. Questo permette di godere di un'acqua limpida durante tutte le stagioni. La proprietà è concepita con una vista ortogonale, rispetto a tutta questa insenatura. Per questo si ha la sensazione di una vista dominante e omogenea sull'orizzonte. Dalla proprietà, con una breve passeggiata, si può raggiungere: la spiaggia libera, godibile specialmente nelle stagioni intermedie; i lidi per garantirsi una giornata rilassante anche in piena stagione; il lungomare per una passeggiata tra bancarelle e ristoranti; i negozi per lo shopping estivo la sera; il porto di Torre Vado per una gita in barca alle grotte di Santa Maria Di Leuca, o un'escursione subacquea sulle secche di Torre San Giovanni. La zona conserva elementi della ruralità come trulli e appezzamenti di terra, con alberi spontanei di fichi che nella stagione estiva sembrano essere alla portata dei passanti, come in una sorta di paradiso terrestre. Il litorale è basso, caratterizzato dalla presenza di dune retrostanti. La spiaggia presenta sabbia finissima e molto chiara, la più fine del Salento. La temperatura media estiva è di 30 gradi e 13 in inverno.