Lussoso Casale con piscina tra le colline di Montefano

La Engel & Völkers è lieta di presentare questo splendido casale immerso nella quiete e nella bellezza delle colline marchigiane, nel comune di Montefano. Un autentico gioiello rurale, sapientemente ristrutturato con materiali naturali e ricercati, nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale. La proprietà si estende su un terreno di oltre 32 ettari certificati BIO, in parte coltivati a seminativo (ca. 35 ha) e in parte a uliveto (ca. 3,5 ha), e comprende una villa padronale, una dépendance per gli ospiti, un frantoio e varie strutture accessorie che ne fanno una residenza ideale per chi cerca privacy, qualità e possibilità di attività ricettiva o agricola. La villa principale, disposta su due livelli oltre al sottotetto, si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 430 mq. Al piano terra, ampi ambienti accolgono una grande zona giorno con affacci sul giardino, una camera da letto matrimoniale, due eleganti bagni e una suggestiva sala colazioni di circa 30 mq. Il piano superiore ospita cinque camere da letto, tre bagni, uno studio e un sottotetto adibito a guardaroba. Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato curato con passione: pavimenti in travertino toscano, lavabi scavati direttamente nella pietra, travi in legno a vista e pareti in mattoni che conservano il calore della tradizione rurale marchigiana. Accanto alla villa, troviamo una dépendance di circa 88 mq, attualmente utilizzata come B&B, composta da quattro camere da letto con bagno privato, ideali per l’ospitalità di turisti o amici. Non manca un appartamento separato dedicato al personale di servizio o ai custodi. All’esterno, la corte di circa 7.152 mq è completamente recintata e ospita zone alberate, una pensilina per il parcheggio coperto, ulteriori spazi per le auto e ampie aree pianeggianti ideali per vivere all’aperto in ogni stagione. A completare la proprietà, un impianto fotovoltaico di ultima generazione che garantisce un’elevata efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi, nel pieno rispetto dell’ambiente. Completano inoltre la proposta una piscina di acqua salata e un campo pratica per il golf, raggiungibili con una passeggiata di circa 4 km attraverso la natura incontaminata. Questa proprietà rappresenta l’unione perfetta tra residenza esclusiva, attività agricola biologica e struttura ricettiva di charme — il tutto in uno stato impeccabile e pronto da vivere.