Una dimora toscana tra fascino, natura e ospitalità

Immersa nella quiete della campagna lucchese, questa dimora toscana con piscina nasce dall’incontro tra il carattere autentico delle residenze di campagna e una straordinaria versatilità degli spazi. Attualmente dedicata all’ospitalità, la proprietà si presta infatti a essere interpretata secondo progetti diversi: come residence con quattro appartamenti indipendenti, come bed & breakfast, come grande residenza privata oppure come soluzione capace di coniugare vita familiare e accoglienza. Il complesso si sviluppa su una superficie commerciale di circa 600 mq ed è suddiviso catastalmente in quattro unità abitative, due al piano terra e due al primo piano, ciascuna dotata di ingresso autonomo. Gli ambienti sono attualmente comunicanti e permettono di vivere la proprietà anche come un unico insieme; allo stesso tempo, la possibilità di separare le diverse porzioni consente di preservarne l’indipendenza e la privacy. Una configurazione particolarmente interessante sia per più nuclei familiari sia per chi desideri riservare parte della dimora al proprio uso e destinare gli altri spazi all’ospitalità. La proprietà dispone complessivamente di 13 camere da letto e 12 bagni. Travi in legno a vista, pavimenti in cotto e materiali legati alla tradizione locale restituiscono agli interni il calore e l’atmosfera delle dimore toscane, creando ambienti accoglienti e immediatamente riconoscibili. Il corpo principale è inserito in un lotto di circa 8.850 mq, dove il giardino avvolge la casa e accompagna naturalmente verso la piscina, cuore degli spazi esterni e luogo privilegiato per vivere la proprietà durante la bella stagione. A questo si aggiunge un terreno agricolo confinante di circa 19.225 mq, che amplia in modo significativo la consistenza fondiaria del compendio e apre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione. Una suggestiva limonaia, oggi destinata a sala conviviale, offre uno spazio dedicato ai momenti di incontro e condivisione. Completa il complesso un edificio accessorio da riqualificare, elemento che lascia spazio a un ulteriore progetto di recupero e personalizzazione, da sviluppare secondo le esigenze dell’acquirente e nel rispetto delle possibilità urbanistiche. L’ampia area parcheggio privata, capace di accogliere numerosi veicoli, rappresenta infine una dotazione particolarmente funzionale anche nell’ottica di un utilizzo ricettivo. È proprio nella sua flessibilità che questa proprietà esprime uno dei suoi maggiori punti di forza: quattro unità abitative, piscina, ampi spazi esterni e terreno agricolo consentono di immaginarla come una grande casa di famiglia nella campagna toscana, come un residence con piscina, come una struttura dedicata all’ospitalità oppure come un progetto in cui dimensione privata e attività ricettiva possano convivere in equilibrio.